太原楼市：高端产品扎堆入市，单价超15000元/平方米！

2023/10/20 18:40

“省城的中高端项目数量明显比刚需普通产品数量多。”近期，山西晚报记者受邀参加多场楼盘新品发布会，同行的地产媒体纷纷表示，今年是省城楼市高端豪宅年，单价低于15000元/平方米的普通商品房住宅项目基本为顺销老项目，普通购房者买房可选择的项目和品牌非常有限。

9月30日，位于省城南中环的金地阅千峯将正式开盘。据悉，金地峯系是金地目前最高端的产品系列，目前金地在全国仅有29座峯系项目，阅千峯也是金地在太原打造的首个高端系产品；9月28日，位于长风商务区华润太原瑞府示范区将正式开放，华润在太原市场的又一全新大盘揭开神秘面纱，该项目的设计团队表示，太原瑞府是华润置地最高级别的产品系列，该系列产品处于各城市繁华核心区域，项目的园林设计从晋商大宅及北宋名画中汲取灵感，建筑设计邀请国际大师操刀，将为太原注入新的现代建筑美学风尚；

同时，中国金茂在太原第三个项目，单价高达16000元/平方米的长风金茂悦已在本月开盘，开盘销售高达4.6亿元……除了上述品牌外，保利、万科近期力推的新盘、新产品也贵气十足，目标无一例外锁定在中高端及改善型客户身上。

朗润智业发布的8月月报显示，省城住宅市场成交均价12076元/平方米，同比上涨4%，成交金额排名前十的楼盘中，前七名的售价在13000元/平方米以上，其中四家售价超过了17000元/平方米。据朗润智业发布的太原市房地产市场半年度运行分析，在2023年上半年，中高端改善占据绝对市场份额，从项目成交金额排行榜上来看，排名前二十的项目中，成交均价12000元/平方米以上项目占据14席，均价9000-11000元/平方米之间的普通项目仅6席；从成交面积段看，80-100平方米成交占比降至21%，100-120平方米三居产品成交占比持续上涨至41%，120-144平方米成交占比稳定在24%左右；而在总价段，300万以上产品成交占比扩大至4%，高端产品成交稳定。

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