太原顶好市场旁，金地峯境房价远高于周边二手房？

因为小编居住在胜利东街这边，所以每天都可以看到敦化南路上的这个金地峯境项目。确实这个项目施工进度很快，一期的两栋楼，已经可以快要陆续交付了。和同事进去过小区里几次，虽然是毛坯标准，但是小区内的园林绿化还算不错。

金地峯境，目前在售二期，毛坯两居三居到四居都有，成交在九千多一平。户型设计还不错，小区旁敦化南路一直没有快速化改造，离北沙河快速路不远，小区旁有幼儿园，南北不远，各有一所公立小学。小区算是杏花岭区，老城区板块里的新楼盘，对于周边的老居民，改善需求，确实有一定的吸引力。

那么，金地峯境不温不火的主要原因呢？要不是某平台撑着，成交量会锐减很多。

首先，金地峯境北面不远就是富力城一期，二期，二手房挂牌量非常多，户型两居三居为主，精装修，成交目前八千上下，公立杏花岭区第一幼儿园，小学有杏花岭区实验小学，五一路小学富力城分校。富力城一期二期品质很高，容积率低，绿化率很高，房龄七八年到十年出头。金地峯境周边，还有金林佳园，路景苑等小区，其中路景苑竟然还有七千多的二手房源。周边的二手房，对金地峯境压力很大。

其次，金地峯境在敦化南路上，小区门口虽然北侧有北沙河快速路，西面是敦化南路，南面是迎春街，但是敦化南路和迎春街，交通出行条件一般，公交车只有830路，不如富力城的附近的公交线路多。小区西门正对着顶好市场，大型水产肉类批发市场，每天出入车辆很多，虽然业主买肉买鱼方便了，但是这个市场不是加分项，市场里是脏乱差为主。

最后，金地峯境虽然是新楼盘，用金地的物业，户型设计很优秀，但是二期依然是毛坯期房，九千多的成交价，让不少购房者转而买了二手房了。金地峯境如果对口化工路小学，硬件条件还算不错，如果对口其他学校了，那么继续减分不少。周边还有一个热门楼盘，富力城玖院，二期没有加推新楼栋，未来对金地峯境，也是一个巨大的竞争对手。毕竟，富力城玖院的小学和中学资源，是非常不错的，而且八千多精装修，也让不少有孩子的家长们，会转身去富力买房。

你觉得金地峯境九千多的价格，是合理区间，还是信心爆棚了？如果是你，在胜利东街附近买房，你会选择二手房，还是选择金地峯境呢？