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万科长风公馆基本信息：
项目地址：长风西街与晋祠路交汇处往北500米
售楼地址：长风西街与西中环交汇处东南角
开发商：太原万昌德房地产开发有限公司
产权年限：70年
总建筑面积：56840㎡
占地面积：16277㎡
建筑类别：高层
装修情况：*装修
物业类型：商铺,住宅
容积率：3.78
物业：北京万科物业服务有限公司
项目特色：品牌地产
01
区域位置
万科长风公馆位于长风西街与晋祠路交汇处往北500米，属于万柏林区，长风西大街的核心区域，临近融创学府一号院和远大购物广场。
从区位上来说，属于已经发展起来，但仍有发展前景的地段，能够享受到城市规划的利好，特别是在南移西进的战略下，这一片土地*性不言而喻。项目周边皆为远大，融创的项目，与晋阳湖片区距离不到2公里。
02
区域交通
万科长风公馆项目交通发达，紧邻旧晋祠路，往南走就是长风西大街，都是城市快速路和主要干道，通过长风西大街，不管是走西中环，还是走滨河西路都能快速到达城市的各个区域。
公交有618路、308路、823路、876路、851路等经过，公共交通发达。
按照规划，未来千峰南路南延，和平南路南延，长风西大街区域将形成四通八达的交通网络，出行方便。
03
区域配套
商业：项目紧挨远大购物广场，商业配套方面后期相对来说要好，1.5公里内就是长风商务区，国贸第六馆已经正常运营，满足各种商业需求。片区内还有规划中的华润万象城。
教育：项目无自带**，应该是采取公立划片来满足上学需求。有化二建幼儿园、金宝幼儿园等，泰华实验**、万柏林区实验**、和平南路**等。
医疗：即将新建的省妇幼保健院。
配套点评：基本的教育、医疗配套都有，商业配套比较出彩。
04
户型
户型只有两种，分别是86平米的两室两厅一卫，和118平米的三室两厅一卫。
各个空间户型方正，方便室内家具布置；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊符合住宅公摊正常范围。
属于万科的经典户型，86和118的小户型设计，保证了总价不会太高，降低了入手难度，与同面积的户型相比，客厅相对偏大，卧室相对偏小，保证了公共生活区域空间，只有一个卫生间，会对生活造成一些不便。
05
综合评价
1.从开发商来说，民营企业参股，万科控股，属于万科的项目，相对来说比较靠谱。
2. 从户型来说，只有86平米和118平米，适合*置业人群。
3. 从价格上来，应该会高于融创长风一号，低于融创学府一号，价格相对来说偏高，适合高收入人群。
4. 从位置上来是，长风西大街的核心区域，城市规划红利，未来发展可期。
5. 从装标上来说，以全新智能化的为主要卖点，事实上除了一些智能家电外，与智能家居还有一定距离，科技元素是有，噱头偏大，整体装修不够豪装标准。，但是要比其他万科楼盘的小户型要高一点
6. 从小区环境上来说，比较一般，一方面因为3.78的容积率不低，另一方面因为小区只有两栋楼，在占地面积比较小的情况下，小区内整体配套和整个园林的布局会受到很大影响，配套设置不够全面，小区业主活动空间相对来说也较小，园林景观相对单调。
