投资商铺写字楼收益多 旺铺每平米6800起

2011/12/14 01:30

经过今年的房产调控，大多数人发现住宅市场太容易受到政策影响，而写字楼、商铺相对比较稳当，因此，写字楼以及商铺将成为2012地产投资的新宠。挑选写字楼商铺，两个方面的因素是必须要考虑的：地段和硬件。今天就让小编帮您盘点太原**值得投资的商铺写字楼，让您足不出户就能了解商业地产动态，轻松投资收益。

澳林百和核心

价格：均价14000元/平方米

动态：

优惠折扣：写字楼全款98折,商铺全款95折

交通状况：619，838(内环)，864，858，868，877(外环)， 877(内环)， 21(临时)，和信摩尔(平阳路口)下车

澳林百和核心总占地面积10000平米，总建筑面积58000平米，主楼36层，裙楼6层。项目规划地下两层车库，1、2层为金融、珠宝等商业空间，3—6层为休闲娱乐配套设施，7—34层为企业总部办公区，35、36层为较高豪华商务舱，澳林百和核心位于长风大街与寇庄西路交汇处（沃尔玛东100米）。项目毗邻沃尔玛、北京燕莎、世贸购物核心、家乐福、府井、梅园百盛、居然之家等较高商业广场，和信商座、世贸核心、长风大厦、世纪广场。澳林百和核心拥有直升机停机坪的七☆级写字楼，建筑高度达145米，主体立面采用“LOW-E”中空环保玻璃幕墙，可反射80%以上远红外热辐射，大堂等公共空间精装修。户型区间102㎡-1276㎡，可根据企业需要自由分割、任意组合，3.6米层高设计。澳林百和核心10米挑高、469㎡水幕生态大堂，26米挑高、500㎡垂直阳光中庭，100㎡空中绿色生态走廊，30米退距式城市生态广场，600 ㎡空中生态“绿岛”花园。

售楼地址：太原长风大街与寇庄西路交汇处（沃尔玛东100米）

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价格：均价5300元/平方米

动态：

优惠折扣：全款98折

交通状况：公交： 13路、870路、877路、879路、881路（规划中的地铁2号、4号线）。

山西国际商务核心，位于城南核心黄金路口康宁街与真武路（长治路南延段）交汇处，坐落在太原浦东核心商务区， 是“浦东新区”（ 太原投入太原63亿元打造“浦东新区”，“浦东新区” 正建设成为经济发展领跑者。）目前较大的城市综合体，总建筑面积10万㎡，由4层高端商业核心裙楼和两座26层五A一等国际化写字楼、高端商务公寓楼共同组成双子座，是康宁街上的坐标建筑。 5个A级智能写字楼，硬件标准：楼宇设备自动化系统BA（Building Automation）；全防范系统SA（Security Association）；通信自动化系统CA(Communication Automation)；办公自动化系统OA（Office Automation）；火灾自动报警和消防联动控制系统FA（Fire Automation）。 10.6米挑空五☆级精装大堂，公共部分全部采用进口高档石材铺装；4部进口国际知名品牌高速电梯，提供零等候服务。外立面进口Low－e中空低辐射隔音全玻璃幕墙通透亮丽，现代感的线条简约大气，极富商务感染力。5个A级一等智能化商务平台，同步世界一等商务楼设计，低公摊，标准层高达到3.6米，45㎡-1400㎡办公空间随您所愿灵动组合。豪华国际会议核心/宴会/餐饮/商务会所/商务论坛/CEO私人俱乐部等，提供多重商务便利。山西国际商务核心，周边聚集了以富士康园区、蒙牛乳业、青岛啤酒、山西移动等为首的一大批国际型企业及各类中小企业，浙商贸易园区、物流区、汾东教育园区及美特好购物核心等在周边**。而高端商务纯写字楼为区域空白。山西国际商务核心立足城市发展，以政策为导向，以为企业搭建国际发展平台为目的，充分考虑到不同类型企业对写字楼各方面硬软件的特殊要求，超前设计，较大限度满足主流企业的办公需求，符合主流商圈一等写字楼的特征。

售楼地址：康宁街与真武路交叉口往西路北

山西国际商务核心效果图

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动态：

交通状况：公交：807、610路，长治路南中环街口下车。

火炬创业大厦位于南中环与长治路交叉口东南角，开发周期是3年。 项目是由三部分围合而成的，主楼C座26层，辅楼B座15层，群楼A座5层。 火炬创业大厦整个商业配套能说明写字楼在太原市来说是**齐全的，也是高品质的，集商业、餐饮、金融、娱乐、休闲于一体的精品5个A级级写字楼。项目所在的高新区可以享受国家的特殊政策，50年产权。

售楼地址：南中环与长治路交叉口东南角

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动态：

交通状况：公交：865、21、840路。

佳合美地位居长治路与寇庄南街交叉口。紧临长治路与寇庄南街，项目设置15至400平方少有临街旺铺，多样化选择，璀璨环绕金钻级SHOPPING MALL，；自创内街回路，一拖三立体商业空间。容积率3.05，地上地下双重停车系统。总建筑面积2万余平米。

售楼地址：太原市长治路与寇庄南街交叉口

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动态：

优惠折扣：开盘当日一次性可享受94折，按揭97折

交通状况：公交：5路、7路、13路、22路，金融大酒店下或区公安局下车

中都国际广场中都北路上，榆次区公安局南侧，项目占地3370平米，总建筑面积约为14757平米。

售楼地址：榆次中都北路与龙湖大街交汇处金融大酒店旁边项目一层（在校园小区门口）

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动态：

优惠折扣：全款94折，按揭99折

交通状况：公交901、901支，在武宿村站、或交通学院招呼站下车即可。

山西蓝海国际汽配城位于山西省太原市太榆路（108国道）武宿立交枢纽东侧。项目总占地面积约 396亩，总规划建筑面积约34.6万平方米，规划仓储物流园区面积约15万平方米。共分俩期，均已完工。总户数为一期410间，二期200间，主力户型为95㎡、190㎡、228㎡、285㎡、342㎡。

售楼地址：项目售楼核心：山西蓝海国际汽配城11道1号；市区售楼核心：山西省太原市亲贤北街与体育西路交会处

山西蓝海国际汽配城效果图

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动态：

交通状况：太旧高速公路、东山过境高速公路、南过境高速公路、108国道、208国道。

聚美瑞国际五金机电城位于太榆路588号，占地122.2亩，总建筑面积220000平方米，绿化率5%，由太原聚瑞房地产开发有限公司开发。

售楼地址：太原市小店太榆路588号

聚美瑞国际五金机电城效果图

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动态：

交通状况：公交：13、460、469、836、839、840、870、877、879路，经济开发区站下车。

浦东新座位于小店区昌盛街与大运路交叉口，东侧紧邻经济开发区，西侧紧邻公安局和小店较大的和谐公园。浦东新座项目由山西天翼大房地产开发有限公司开发，占地13亩，总建筑面积34000平方米，绿化率45%。浦东新座一栋24层高层，层高3.6米，1-5层为商业楼层。外立面由干挂大理石材和玻璃幕装饰而成，公共部分精装石材铺设，主力户型40-300平。

售楼地址：大运路与昌盛街交叉口(南中环街北张小区西50米)

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动态：

交通状况：公交1、21、838、606、611、10、4路，在五一广场下车。

万邦国际位于城市CBD黄金区域，地接火车站交通纽带，扼守省会迎泽大街，无限交通汇聚无限人气。 由山西金海港房地产开发有限公司投资开发。万邦国际一期1栋33层，1栋29层，主推30-1900平户型。

售楼地址：太原市五一路铜锣湾停车场

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动态：

交通状况：公交：1、6、10、838、21、606路等，在火车站下车，往西100米即到。

中港演艺核心位于迎泽大街27号5幢，由山西金海港房地产开发有限公司开发，66050.00平方米，绿化率26%。

售楼地址：迎泽大街27号项目1层

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动态：

交通状况：公交：877 、 13 、 825

三恒大厦，位于晋阳街与滨河东路交叉口东南角，省实验**对面，是城市南移西进的主力方向。集商业、餐饮、金融、娱乐、休闲于一体的精品5个A级级写字楼。项目所在的高新区可以享受国家的特殊政策，50年产权。 出门就是滨河东路，滨河东路是太原市贯穿南北的快速路，车速60公里/**，紧邻的滨河东路交通畅通，便捷的路况为公司的业务出行提供了方便提高了效率，为您节省宝贵的时间。紧临汾河，自然景观优越，与项目一河之隔就是太原市倾力打造的八大形象建筑，不仅地理位置优越，人文环境也非常好。为您提供了舒适的办公环境。 并政开地国用2009第00006号

售楼地址：长风街长风画卷A座三单元2901