【知识】什么？70年和40年小户型公寓不仅仅是产权年限问题！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-09-12 14:02:19

还是单身的时候，身边总有人说，手里有钱就给自己买一套小户型公寓，*少，月供也低，以后还是自己的资产。

然而说买也不能盲目的买，还是要根据自己的需求来的。

不同产权公寓对比

现在市场上的小户型公寓有70年和40年的，产权年限不同，随之而来的一些受益或是后期的费用也不同。

目前市场来看，

投资小户型公寓需要具备哪些条件？

①邻近地铁站，出行交通方便。

地铁日益成为人们主要的出行交通工具，跟着地铁走，物业*前景还是很大的，也是值得选的；

此外了出了地铁，周边公交线路众多，也不失为一个好的选择，若是交通不便，也会影响到后期的投资价值。

②楼下商业配套充足，满足生活所需。

不管是周边还是楼下都要有充足的商业配套，商业配套成熟，生活便利；

若是没有醇熟的商业，会导致日常生活、购物的极大不便，也就意味着不能吸引到更多的租客，从而难以实现预想中的房租收益。

③看物业和开发商。

房子物业还是很重要的一个考量因素，公寓虽然小但生活品质不能丢，不要因为价格而忽略了后期居住生活的舒适性；

后期生活更多的是和物业相关的，所以再买的时候一定要看好物业。

④区域发展前景。

买小户型公寓不是只看眼前的发展，也要看后期长远的发展。

有些区域可能目前交通、配套什么都没有跟上，相对房子价格便宜，若是整个区域未来有发展潜力，同样也是可以买的。