龙城大街门户地段*商业综合体——诺德清华里

来源：吉屋网 2020-07-18 16:03:16

太原买房交流群-59群（489）

诺德清华里位于龙城大街与坞城南路交汇处东南，知网图书馆南侧，太原新五中正北侧。项目北邻龙城大街，南邻龙城南街，东临唐槐路，西临大运东路，项目属于太原市南城重点发展的核心区域——小店区的龙城新区，诺德清华里是周边*一个商业综合体项目。

项目的1-3层为商铺，以上层公寓和办公。项目的外立面是玻璃幕墙，与周边商业配套外观相匹配，龙城大街商业都具有整体风格协调性和引领性。项目目前的业态和即将要入驻的企业有很多，项目由A、B两栋组成，地面11层，地下2层。地下2层为停车场，地下一层是开发商自营，将会引进超市及餐饮等业态，方便投资客足不出户享受一站式购物，吃喝非常方便，目前所售A为公寓，B为写字楼，有几层其他单位已经购买，1-3层为商业，二三层规划为健身会所和其他商业。项目前景可观。

很多人问为什么要买公寓？为什么要买诺德清华里的公寓？

答：A地段的重要，*的潜力。

随着近几年太原的发展，龙城大街沿线房价也随之发展变化不断上涨，附近配套的丰富性也同时带动周边商业消费，更加提升公寓的*。

B公寓不限购，可做投资。

房产的增值性、回报的可靠性。钱存银行通货膨胀贬值，股票风险太大，目前市场适合投资的就是公寓，住宅价格也不低，平米也大，还限购。购买公寓只需要付个*，完全可以用租金抵月供，十年后自身还有一套房产，房子本身还*，而且诺德清华里和别的公寓不一样，别的公寓是当住宅出租收个住宅租金。诺德清华里的公寓是像商铺办公楼一样按每平米几块那样计算收益。

投资性产品考虑周边房地产发展趋势，商铺写字楼价值提升是一个动态过程，任何一个商业项目都是租金从低到高，价格也是从低到高，投资公寓写字楼比投资其他产品省心省力，可坐享带来的收益。每年收益远大于银行利息，随着租金上涨，自身也在*，所以不少客户选择投资购买固定资产，也实现保值增值，有着*性，稀缺性。

C诺德清华里的公寓能当写字楼。

太原写字楼的区域发展变化，之前在府东府西-迎泽-双塔-南内环-长风街-南中环-晋阳街-现在已经往龙城大街移，龙城大街周边各种总部基地企事业单位的入住，也是印证了这种发展变化。

诺德清华里是综合体办公环境好，有餐饮、有娱乐、有相关单位、有公园、有充足停车位和便捷的交通。住宅讲究环境，现在办公也讲究环境，北侧紧邻知网图书馆，西侧紧邻科技中心，东侧紧邻东篱公园，而且南城建筑密度比北城要舒适。

车位是写字楼办公的难题，项目车位一比一，提供了充足的车位，项目外立面采用玻璃幕墙与石材的结合，项目本身也提高了档次，大厅面积950平，高度4.8米项目本身还带有超市和餐饮会所，具有商务办公和休闲双重功能，*主要的是交通便利，项目四周临街全是快速路，也不限行，无行中节省了时间成本。

诺德清华里还拥有无与伦比的“四横八纵”立体交通路网，10*即可实现太原全城、太榆双城自如切换。其中四横是指龙城大街、龙城南街、龙城北街和南环高速；八纵是指滨河东路、平阳路、长治路、体育路、坞城路、唐槐路、针织路、马练营。从龙城大街向太原城市中心出发，5*飞机场，10*高铁站，20*通达全城。是太原晋中立体交通网络桥头堡。

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