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华鼎泰富公馆项目承接高新区、龙城新区两大板块，乘借太原市“南移西进”的东风，迎合太原市城中村改造，具有极大的投资价值和升 值 潜 力。
项目周边更是有山西大医院、万立科技、大昌汽车集团、新宝鼎汽车集团、国新能源、时代广场、太钢不锈钢、晨雨大厦、高新动力港C区，苏宁生活广场、实地集团商业体，等众多商业及企事业单位员工，具有极大的投资价值和*空间。
尤其是附近的嘉节村已经整村拆迁，小马村即将整村拆迁，附近的从业人员将面临无房可住的局面，目前小店一套80多平米的两居年租金已近3万，而我们的项目主力户型为40-60多平米的小公寓，更是配套了天然气，对于众多租房客以及自住来讲方便了很多。所以说我们的这个项目不管是自住养老，还是投资都是您的好选择。
现在咱们来粗算一下咱们项目的投资回报率：
1、以目前太原自15年下半年至现在房价的涨1200元/年来算（实际远超1200），650000÷55㎡ ÷1200元=10年，也就是说不到10年房价可翻倍；
2、按目前周边长期租金2000元/月，我们是大医院旁边*的小公寓，再加上小马村拆迁改造对房屋的大量需求，现在轻松可以租到2500元/月，一年为30000元，按年租金5%递增，15年左右可以*；
3、按目前快捷酒店价格（如家、汉庭，格林豪特）268元/天计算，每年96000，除去每年40%的托管费，每年的租金收益是58000元，按酒店形式托管经营的话是12年也是可以轻松*的。10年总收益为，房屋增值65万+租金收益37万=102万。
4、投资门槛低
①面积仅有40-60平米，总价低；
②*低，占用资金较小；
5、收益稳定性
①高新区租房需求量大，可保证长短期出租客的需求；
②*性，大医院旁*的一栋公寓，升 值 潜 力较大；
③周边企事业单位的增多和大医院带来很大的人群效应，会导致供不应求；
④强大的市政配套资源和人气，具有长期和稳定收益的特性。
由于华鼎泰富项目处于龙城大街*具升 值 潜 力的中心位置，且拥有医院、地铁、公园等市政配套，并且成为政府重点发展的区域，政府和企事业单位相继入住龙城大街，在加上公寓的产品的*和稀缺性，会导致将来严重的供不应求，回报和收益能得到长期并且稳定性的增长。
华鼎泰富公馆预计2021年10月15日3#4#交房，支持一次性付款和按揭付款。
主推建面约47.65-66.84㎡户型，带装修均价11500元/㎡，毛坯9800元/㎡起。
带装修包含硬装、软装、家电，可直接入住。
项目地址：平阳南路与龙兴街（中心街）交汇处，山西大医院隔荣军南街对面。
- 华鼎泰富公馆
- 自住养老
- 核心价值
- 投资回报
