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买房时通常会遇到很多难以抉择的情况，比如说地段和户型哪个更重要呢？
房屋所在地段好坏会直接影响到生活品质，以及房价高低和日后*情况；而户型的好坏更是决定了自己和家人生活空间的舒适与否。那么，在选择之前，要先知道一个楼盘的地段与户型的好坏如何判断，一起往下看。
楼盘地段的好坏会受哪些因素影响？
1、交通情况
城市在不断发展，交通道路的建设也在不断完善，因此，即便楼盘地段不在城市中心区域，但是该地段的交通状况反而比城央区域要畅通的多，出行也更为便捷，对于上班通勤人士会更加有利。所以在购房时，不能简单地将地段和交通划等号，交通便利和户型好的房子对于刚需购房者来说很友好。
2、配套因素
对于购房者来说，住房周边必然要满足衣食住行要求，生活要方便。看楼盘周边配套是否满足生活需求，可以从两方面来看，一方面是，看周围是否有超市商店足够满足生活日常购物需求，另一方面是，周围是否有*配套，孩子上学是否方便。
3、环境发展等
购房要考虑避开有噪音污染的地段，比如大型农贸市场、交通要道周边等，这些地方通常会有不可避免的噪音污染，会对生活造成影响，而这样的地方，一般与发展十分成熟的地段有关联，所以买房不仅要看地段，还要看这些地段是否有噪音污染，空气污染等。
购房要注重周边环境，这也是要看房子周边地段未来发展如何，地段发展好，房子价值自然会升高。但是随着城市不断建设发展，“好地段”并不是一成不变，购房者要提前查看城市规划政策等，这样房子才会有*空间。
上面大致说了楼盘地段会受影响因素，下面再为大家介绍一下优质户型一般会有哪些标准。
优质户型一般具有以下标准：
1、户型方正
户型方正指的是各个房间及功能区域都是矩形，这样整理利用率会高，不会有浪费面积，
或是整套房子看起来大致类似矩形。
2、没有暗间
暗间除了没有办法自然采光，通风也是让人头疼的问题。现在新房如果有暗间，多数会被安排在卫生间，是卫生间是一套房子里*潮湿的房间，如果除湿不利，还不够通风，会影响人的健康。
3、面宽偏大、进深偏小
面宽会直接关系到房间的宽阔度和自然采光的范围。如果说房间的进深比较大，那光线仍照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光来照明。所以，选择户型要尽量选择面宽偏大、进深偏小的户型
此外，采光不好阳面少，空气不流通的户型，锯齿型户型都是不适宜居住生活的，长此以往甚至会身心健康都有损害，同时也要注意避免厕所和厨房相对、以及带尖角的户型。
为大家大致介绍了地段与户型受影响因素，那么挑选房子时哪个更为重要呢？
其实，房子的选择，要考虑购房者的实际购房需求。如果是刚需住房，且买房资金不是十分宽裕，那么户型更为重要，地段方面只要交通便利，配套满足生活需求即可；如果是投资，那么地段更为重要，房子也更为保值。
但是总体来说，地段更为重要，户型只要不是过于“奇葩”，其实都可以后期改造。所以条件允许的话，要尽量选择地段好，或近些年该地段规划发展好的，这样不论是自住还是投资，或是日后二次销售，对于生活便利度和房子的*，都十分有利。
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