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随着住宅质量监管加强化和施工规范化，多省开始实行分户验收，且近两年青岛、广西、台州、昆明等多地已逐步细化了住宅工程质量的分户验收，有的甚至严格表明，如若分户验收不合格，不得进行竣工验收。
分户验收，指的是住宅工程在竣工验收前，对每户住宅进行质量验收。弥补了之前抽检的漏洞。
这些年部分开发商为了提高新房交付率，会请一些专业的第三方验房机构进行分户验收，对现场查验出的问题集中整改，可避免开发商、业主之间扯头皮的现象，减少交房矛盾。
分户验收都查验哪些内容呢？
室内部分：
空间尺寸测量（面积缩水问题）
室内顶面、墙面、地面质量
门窗工程质量以及玻璃安装质量
防水工程施工
给水、排水系统质量（重点查验漏水、下水道排水是否顺畅）
电气安装质量（漏电保护，接线整齐，开关、插座面板接线正确，安装牢固）
重点把控*令住户头疼的三大问题“裂、漏、渗”。
细部工程：还涉及阳台护栏扶手的安装，卫浴质量安装，室内开关、灯具、门锁设备查验。
外面公共部分：包含楼道尺寸、扶手安装，楼道墙顶地面施工质量（电梯厅、走廊），消防栓的安装，楼道窗户质量等。
分户验收后，验房团队会对现场存在质量问题汇总记录，每一项验收内容都标明验收标准，后期整改合格后方可交付，*限度减少质量纠纷。
有了第三方验房机构的加入，可将分户验收落到实处，提升住宅工程交付质量水平。
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