太原楼市黑马崛起，21年炒汾东商务区，买南不买北真要应验？

来源：网慧验房发布时间：2021-04-10 09:42:11

如今太原主城南移和产城融合势不可挡，在楼市圈里有句话流传“15年炒长风西，17年炒晋阳湖，20年炒综改区，21年炒汾东商务区......”

汾东商务区将是太原崛起的“黑马”？

继长风商务区之后，汾东商务区成为了太原人的另一个“高期待”，其位于太原南部核心发展区域，北侧有康宁商圈，东侧毗邻综改区，与晋阳湖片区仅隔汾河。无论从商区、文旅还是现代产业，潜力不容小觑。

除此之外，地铁2号线贯穿，三桥一路（通达桥、十号线桥、迎宾桥、滨河东路）打通小店晋源，交通配置也值得期待。

目前汾河商区的陆续规划，大面积的公园绿地建设中，区位优势显露，吸引了不少房企入驻。据了解，恒大、保利、当代、千禧、招商蛇口、宝能等品牌房企已落地。

19年9月27日，宝能集团以8.929亿元成功摘得三宗地块，开盘日得13.8亿，发展势头迅速崛起。

2020年7月，宝能再次豪掷73.279亿元获得小店区汾东商务区9宗住宅用地，成为千亩大盘。

与此同时，2020年9月份，招商蛇口落地汾东商务区，今年3月份，招商时代主场城市展厅于全城瞩目之下盛大开放，现场热度很高。

之前汾东区定位是少住宅用地的商务区，如今多家品牌房企加持，对汾河商区可谓是锦上添花，摇身一变成为了宜居的住宅商业区。

随着太原南边的风生水起，北边真的要落幕了吗？现在年轻人投资买房一直遵循“买南不买北”原则，原先北城是太原核心，随着城市变迁，相对南边新城的投资建设，北城格局略显落寞。

但我们要理性看待片区发展，目前北城还属于宜居宜业的区域，即便当下重点投资在南城，但存在时间周期。一个区域的发展绝不会永远落后，慢慢北城也会注入新活力。

再说未来发展谁也说不清，只是看局势而言，购房投资还是看自己当下需求就行。

不过，说句扎心的话，太原400多万人口，支柱产业都没几个，真正稀缺的是一些新型科技产业，如今人才留不住，也就只能在地皮上动点脑筋，靠房产来增添话题。