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买房知识:全方位为你解读购房细节

来源:吉屋   发布时间:2021-06-10

现在的年轻人在买房时,很多的买房知识都是不清楚的。有哪些购房交易流程、购房资格有哪些、社保可以补缴吗这些你了解吗?接下来大家就一起来学习下。

有哪些购房交易流程

买房不是一件简单事情,会有很多问题需要我们去了解。下面给大家介绍下买房交易流程。1、签购房合同,买卖双方签完成交合同后,如果需要贷款的话,需要双方分别携带银行要求的相关文件,去银行签署银行出具的贷款合同,一般需要7个工作日左右才能放贷;2、先交公共维修基金,再挂牌,然后出网签合同;3、审批贷款;4、办理过户手续;5、领取不动产证和他项权证;6、交房;7、银行贷款,各种手续都办完后,银行拿到他项权证会在10个工作日内给卖家放款,到了这里,整个贷款买房的流程才算走完。

购房资格有哪些

买房对于每个家庭而言都是一件大事情,很多人因为各种原因,想买房了,摇到号了,发现没有资格买房。买房一般需要基本的证件资料身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、购房合同、银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。

社保可以补缴吗

在现实生活中,我们会遇到社保断缴的情况,有工作离职后忘记自己缴纳的,也有遇到公司缴纳错误的,这些都算社保断缴。我们在缴纳社保的那一刻,就已经建立了个人缴费记录,如果中间有欠费的属期,及时补缴之后,个人缴费流水没有间断,个人缴费年限自然就连续计算了。

上述这些购房知识有哪些购房交易流程、购房资格有哪些、社保可以补缴吗已经分享完毕。买房不只是付款这么简单就可以了,花最少的钱买到更实惠的房子才重要。对于具有潜在风险的房产,开发商是不会主动告诉你的,只有多学习,买房才会更便捷。

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