阴雨季窗户持续漏水，维修时才知道门窗验收这么多讲究

来源：网慧验房发布时间：2021-07-27 09:09:51

受雨季影响，近期多地不断下雨，不少业主抱怨，一下雨新家窗户莫名其妙的漏水，明明窗户紧闭。

事实上窗户漏水原因主要集中在门窗质量及施工安装方便，部分业主在新房交付验收时，门窗小细节问题易忽略，造成后期不断渗水，苦不堪言。

下面具体说一下关于窗户漏水的事项。

一、窗框变形，窗户与边框松动

精装修交房时，质量不合格的现象比比皆是，而质量较差的窗户强度低，窗框变形，加上一段时间开闭窗扇摩擦，窗户与边框松动，缝隙增大，自然会从窗户渗水。

二、窗框密封条脱落，窗户内外侧打胶粗糙或未打胶

从网慧验房师总结的验房案例中，超6成以上新房出现窗户内侧打胶粗糙，外侧未打胶情况。

内部窗框的打胶是为了窗框缝隙收口美观，外部打胶主要起到保护防尘加固作用，否则长期日晒雨淋，虫子侵蚀，窗框缝隙不断增大，极易引起开裂渗水。

注意：打密封胶之前，一定要先用发泡胶填满外窗框的缝隙，确保打胶效果。

三、窗户安装、施工不规范

比如窗户安装窗楣、窗台等没有做出滴水槽和流水坡度，窗台板抹灰层不做顺水坡或窗台板开裂都易造成窗户渗漏水。

窗户周边墙体防水层没做到位或后期防水层破坏，导致雨水渗透到窗户内。

四、窗槽排水孔

有的室内部分窗户有可能没有打排水孔，比如推拉窗，雨水全部积在推拉框槽内排不出去，久而久之自然会渗漏在屋内。

或者窗户排水孔被异物堵塞，水流不能及时被排出，造成窗户漏水。

新房收房窗户验收重点内容

1. 窗户与混凝土接口是否有缝隙

2. 各窗户在开启，关闭的时候是否灵活

3. 窗与窗框各边之间是否平行

4. 窗户玻璃是否完好，压条型材有无破损划痕

5. 窗台下面有无水渍（如有则可能是窗户漏水）

6. 窗户密封条完好无损，无卷边、脱槽，窗户四周打胶顺滑严密

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