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今年楼市调控再度升级，不同于往年大家口中所说的“老调重弹”，今年调控内容更加精细化，执行力度更强烈。
上半年经历了中介整顿，严查违规经营贷、打击学 区 房，限制银行放贷、延长贷款审批时长后，专业人士预计，下半年调控毫不懈怠，尤其是二手房，先被拎出来“示警”。
多个城市对二手房强势出击，比如深圳、上海、宁波、东莞、成都、西安等城市出台了二手房指导价（参考价），完善住房网签交易价等相关措施，防止虚高挂牌，房东恶意炒作。
此番调控后，效果显著，多城市效仿，二手房市场接连遇冷，成交量连续多月下跌，很多房东被中介告知“能以核检价挂牌卖就赶紧卖，尽快离场”。且不少房产中介迎来了离职潮高峰期，据报道深圳诸多中介人们要么离职，要么休长假，被迫转行。
不仅仅二手交易暗淡，新房市场也风向大变
今年上半年，住建部约谈的城市超18个，前几天银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市今年上半年新建商品住宅销售价格和住宅用地价格增长过快，市场预期不稳，被纳入房产重点监测对象。
*新金华发布楼市住宅实行3年限售，公证摇号销售。还有惠州8月9日发布新政，优化土地竞争规则，限价限购等，不少已买房投资的惠州业主可能面临被套牢的风险。
与此同时，8月5日楼市新政出台后，杭州“社保满分入围”成为了新的受益者。（新政明确规定：无房家庭、普通家庭分别按社保缴纳月数从多到少排序，高层次人才家庭先按B、C、D、E人才类别从高到低排序，以一定比例入围公证摇号）一夜之间，很多人失去了购房资格。
目前我国房地产已步入一轮又一轮的调控周期，且调控不断延续，对于野蛮生长了多年的楼市，时候该好好“拔草纠偏”了，房子有望回归居住属性。
而所谓的炒房信仰，高房价信仰终将会变成历史名词。正如很多人表示，这才是楼市的未来。
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