带装修验房问题多，那些暗藏隐患的查验点有哪些?

来源：网慧验房发布时间：2021-09-27 09:02:45

现在带装修交付，质量问题一大堆似乎已成常态，自从验房行业受到大众信任后，新房交付现场基本都会有验房师的身影。专业验房师不仅会带来全面的验房查验指导，还会出具完整权威验房报告，对于室内质量问题一目了然，方便后期维修。

下面一起来看看带装修装房屋验房中哪些暗藏隐患的质量问题，若业主没有专业知识，开发商*会利用“装修”遮盖这些细节。

电线走线不明，分路混淆

精装修电路验收时，验房师会使用相位仪检测各屋内是否正常通电，而家装中插座开关较多，电路隐患自然也会多。

如地线未连接，验房师经常在查验中发现多媒体箱地线裸露在外，备用插座未接到地线上。很容易发生触电事故。

电路规范，必须所有插电路强弱电要分开，符合左零线右火线（若接错，插座试验断电时室内漏电保护不跳闸），一般强电箱卫生间需有独立回路，线径充足分明，有漏电保护，尤其是吊顶内部管道的电线需做套管保护。

卫生间淋浴房渗水

一般做干湿分离时，验房时会出现淋浴隔断屏渗水情况，重点注意打胶收缝情况，或挡水条重做防水打胶。使用花洒对淋浴屏周边进行淋水试验，观察外侧有无渗漏。

如果淋浴房与底盆和墙之间有缝隙，要检查玻璃胶是否严密，与排水管连接的密封性。

还有就是卫浴的地漏检查：先用强光手电筒查看下水管内是否有异物、地漏与下水管有无错位，再用水直接往地面倒水，查看地面是否有明显积水，观看排水速度。烟道、排风系统

厨房烟道是容易忽略的区域，油烟机的管道和烟道连接处需保持密封，否则易发生油烟倒灌的现象。还有就是烟道布局不合理，比如烟道开孔位置与烟机安装位置没做好协调，导致烟道过长，油烟难以排出。

可以把带有火苗的打火机或蜡烛放在烟道口，测试排风效果。

另外新风系统验收，需安装牢固，通过控制器面板操作试验风口进气阀开闭是否正常，风机横平竖直，功能正常。

检测噪音，若影响正常休息，可能是后期安装没到位，应做调整。

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