热卖解读丨金地都会名悦为何如此圈粉？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-11-01 13:45:51

如果说一次热卖是偶然，那么再次热卖，必然是其品质价值深得大众的信任。金地都会名悦自面世以来，不断续写着热卖传奇。热卖秘密究竟是什么呢?

　　01、品牌三道红线达标

　　2020年下半年，央行和住建部限制开发商融资的“三道红线”新政正式出台，并于2021年1月1日起全行业全面推行。这犹如一道“晴天霹雳”，炸醒了正在“三高”(高融资、高负债、高杠杆)的激进房企。三条红线重压之下，金地仍凭借大增业绩，在一众维稳的房企中，提交飘红成绩单!2021上半年，金地签约金额同比大增60%，超越地产十强均值2倍!金地连续5年三条红线都达标，在相当程度上反应了金地良好的增长模型!

　　过去5年金地业绩高增长的同时，其他关键经营指标成色如何?

　　其一，金地*近5年的三道红线“都达标”，并非“放大财务杠杆”冲规模

　　其二，金地2018年到2020年净利率分别高达24.06%、24.51%以及18.22%

　　其三，金地ROE2018年到2020年是18.6%、20%、18.6%，稳居行业前列。以2020年为例，地产20强ROE均值为12.12%，金地2020年18.6%，遥遥*。

　　其四，销售费率和管理费率也在持续下降。2021年上半年按签约额计算的销售费用率为0.64%，管理费用率为1.44%，合计2.09%，在金地内部也创历年新低。

　　所以，一个财务指标整体均好，细分*的高质量金地跃然纸上!也正因为此，“三道红线”重压的社会环境，变现成为了金地新一轮跑赢行业的“良好机遇期”!

　　02、33载洋房专家

　　金地集团，凭借精进创新的态度，从*代洋房面世至今，始终秉承匠心，不断变革焕新，成就了“洋房专家”的美誉。

　　金地洋房1.0时代倾向于洋房阔绰空间打造;2.0时代侧重强化居住品质;3.0时代注重于讲究艺术风格。

　　2020年,金地作为行业洋房产品标杆，开始将科技与健康理念引入整体设计,从多个维度匠心精研，形成4.0洋房产品设计新标准。

　　金地凭借对洋房产品的把控与对人居需求的深入洞察，启幕洋房4.0的新纪元——金地·都会名悦。项目打造纯10层洋房，约83%超高得房率，约1.86低容积率，无连廊设计，做到真正南北通透，南北双阳台，每日都可相拥暖阳，约35%高绿地率华尔兹花园盛境，让浓荫秘境成为生活中的日常......金地·都会名悦让人们洞见金地名仕系作品所代表的精工品质。

　　03、行业*的社区服务与资产管理整合运营商

　　中国物业服务百强企业服务规模TOP10

　　金地物业2009-2020 连续12年荣获中国物业服务百强企业;2020中国物业服务百强企业服务规模TOP10，服务近2000个社区，管理服务业务遍及全国 120 余座大中城市及美国纽约、洛杉矶等8座东西海岸核心经济门户城市，盖洛普客户满意度达99%。

　　服务品质至上增值资产身价

　　金地服务社区在区域同类住宅产品中，有着较高的溢价能力，普遍高于周边同等社区15%-20%的价格，许多拥有着金地物业的社区，其二手房的成交率远高于周边社区。

　　服务精细有度安心便捷随行

　　通过“线上享家”或“线下管家”服务模式，专属26°管家服务，提供7*24*365贴心服务。24*全区监控，24*不间断武装巡逻，1次/月的消防设施检查， 30*响应客户需求，365天全年待命服务，金地物业以高质高速的服务，给予业主时刻关怀。

　　智享未来科技遇见专属尊崇

　　依托物联网、大数据、云技术及人工智能等创新科技，搭建物业云平台和社区物联网。“享家”APP物业服务、生活服务、金融服务、商城服务于一体，解决居家维修、社区通行、代收包裹、在线缴费等物业服务，尽享美好生活体验。

　　金地·都会名悦自开盘以来热卖从未停止，印证了金地品牌的号召力和品质力，而客户的空前热情，不仅仅是对品质住居的追捧，更是一种对洋房生活的向往，对金地品牌的高度信赖。

金地都会名悦

小店 | 龙城大街与马练营路交叉口南1500米路西 10800元/平米

户型2-3室 | 建面79-133㎡

低密社区品牌地产宜居生态品牌物业花园洋房

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