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双11电商大战风起云涌，各大电商纷纷使出浑身解数，消费者在疯狂剁手。众所周知，网购的便捷对于大型购物中心造成了较大程度的冲击。但是近年由于疫情的影响，也让人们生活半径逐渐缩小，对于邻里商圈的需求在快速增长。希望下楼就能买到新鲜的蔬菜，在社区走几步就有街逛。既能充实每天的休闲时光，又不会在路上消耗太多时间。研究数据表明，城市居民30%-40%的消费支出集中在社区周边1公里范围之内，并且这一比例仍然在不断上升。可见，社区临街底商作为城市消费活力的“毛细血管网”，为消费者提供了更直接、更有效率的服务，也是*重要的后勤保障，这让社区商业再度成为*热门的投资品。
很多内行人给出的建议是：投资商铺请社区底商和或沿街商铺。一时之间，与消费者日常联系更加紧密的社区商业却备受消费者青睐。社区商业以其无可替代的便利性和优秀的社群服务功能，倒逼消费者将日常消费转向社区，进一步催化了社区商业的发展，市场表现不俗。
那么社区临街底商具有哪些无可比拟的优势呢?
受电商冲击小
在电商的飞速发展下，成熟商圈及大型购物中心的商铺需要高租金来维持回报率，抗风险性低，受电商的冲击大。而社区底商作为刚性需求，为业主提供便捷生活所需的服务，受到电商的冲击微乎其微。社区商铺的及时性是电商无法企及的，不可取代性让住宅底商更能稳步发展。
保利·时代 珍选旺铺
地铁首站 汾东一线 20-78㎡百变小铺
央企保利 实力运营
29载大国央企 8载深耕三晋 6大城市布局匠筑31盘
置业明智之选：凭借央企金字的品质保障力成为置业人群明智之选
强大运营实力：雄厚资金实力和深远品牌影响力成就强大商业运营实力
城市热点区域：抢占城市热点区域打造具顶流商业价值的口碑商业作品
地理位置优越
社区商铺的位置是*的优势，社区商铺不像商业街等其它商铺那样，随着城市扩张、商业中心转移，导致客源被分流、生意变冷淡、租金收益减少。一般社区居民的生活区都在1-2公里范围内，社区商铺多是小区底商或是周边，商铺与居民融为一体，拥有了近距离接触客户的优势，而且这些消费客群是长期而稳定的，无论什么行业都不用愁没有客源，经营也有保障。
保利·时代 珍选旺铺
潜力区域 黄金占位
黄金发展地带：占据太榆活力黄金发展地带 高速路网轨道交通迭代
多维立体路网：紧邻地铁2号线汾东大街快速链接城市各大功能板块
配套加速兑现：中央公园(规划中)、三甲医院、名校落位打造模范宜居环境
为业主提供便利
社区商铺也正因为与居民距离近，靠近他们的生活圈，所以小区居民“足不出户”就能买到所需商品，还能享受到其他生活服务，既节省了时间，又免去了逛街的辛苦，备受老年人喜爱。“10*购物圈”已经成为社区商铺的*亮点。
保利·时代 珍选旺铺
客流稳定 人潮红利
打造200米便捷生活圈，人们对生活的向往融入可视范围
社区未来近10000户业主入住 客源持续稳定
西侧紧邻幼儿园、对望太师三附小，具备充足的客群流量
业态灵活 生存率高
社区商铺不像商场店铺要受各种条条框框的约束，所有的商铺都是单独经营，大多以生活服务类为主，经营业态丰富，像超市便利店、五金百货、服饰、餐饮、美容美发、药店等等，没有一样不是与城市居民的生活息息相关。投资更稳，风险可控。可以更好的施展自已的爱好或特长，灵活经营，弥补市场空缺，充分的挖掘消费潜力!
保利·时代 珍选旺铺
全能旺铺 百变业态
建面约20-78㎡临街小铺单一层
因业态不同可随心布局，按需灵动划分功能区
空间灵动百变 一铺纵享更多业态 全能服务小区业主
生鲜便利、餐饮娱乐、菜鸟驿站、美容美发、医疗药店、文创精品等
空置率低 *空间大
社区商铺，不会因房龄增长而降低其投资价值，相反，随着社区入住率越来越高，周边人气越来越旺，*空间也会逐渐上升，投资收益也会有相应的增加。
保利·时代 珍选旺铺
稀缺席位 稳健收益
仅25席小面积单一层商业，极具投资价值
区域内稀缺小面积商业 业态规划更为灵活
“抄”值抢驻 认筹盛启
保利·时代 20-78㎡临街小铺
小面积低总价 低门槛投资选择 5万抵10万
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