山西综改核芯的低密洋房，紫金熙悦值得购买吗？

来源：吉屋网 2022-05-28 18:23:33

太原买房交流群-73群（360）

紫金熙悦坐落于唐明路与开新街交汇处东北处，处在小店核心板块核心位置及小店综改区的核心发展区域。是少见的低密洋房作品，那么这样的产品到底值不值得买呢？我们可以从区域、规划、配套、户型多方面进行分析，看看紫金熙悦的价值所在。

区域优势

目前太原市总体发展方向“南移西进、北展东扩”，晋阳湖片区、综改区等为城市“向南、向西”发展重要片区。

山西综改示范区是继上海浦东、天津滨海等之后国家设立的第九个综合配套改革试验区，示范区将太原片区开发区等进行整合，优化空间结构，优化产品布局，成为山西经济转型的桥头堡。包含周边学府产业园区、唐槐产业园区、武宿综合保税区、科技创新城等。并将在全国范围内引进十几万科研技术人才，是太原市未来十年潜力*的区域。

内部规划

紫金熙悦采用新中式风格，主体色系为米黄色与咖色相结合，外墙采用干挂石材与真石漆结合方式呈现。项目1、2号楼为住宅，3号楼为会所，1号楼位于北侧为3个单元，由东到西分别1.2.3单元，其中3单元为9层小高层。项目用地面积1.03万方，规划建面3.83万方，户型面积77-120㎡两居、三居全部为主流户型，满足居住实用性的同时，确保舒适度，车位配比1：1，园区规划动线人车分流；项目共有两出入口项目西侧为主出入口，项目南侧为另外一出入口。

周边配套

交通配套：公交：312路、316路、880路、881路、k877路、303路、304路、305路、306路、307路、江铃重汽专线等，在唐云街唐明路口下车；地铁：二号线康宁街站、通达街站；立体交通：三横（龙城大街、电子街、康宁街）＋三纵（坞城南路、马练营路、太榆路）＋两枢纽（太原南站、武宿机场）。

商业配套：万马仕商贸城、美都会广场、正大华景天地、苏宁广场、印象城、北美N1。

教育配套：九一学校、新力惠中学、小店一中、太原市第三实验中学、小店育才小学。

医疗配套：山西白求恩医院、中铁十七局医院、小店区妇幼保健院、太原市第二人民医院（民航分院）。

公园配套：和谐公园、昌盛公园、东篱公园

户型解析

建面约94㎡两室两厅一卫

各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

建面约123㎡三室两厅两卫

各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

项目整体容积率约2.7，属于城市范围内稀缺型的低密社区，低密作为项目地块的基本属性，也是项目产品的一大特点。低密属性决定了产品的采光更好、楼间距更大，居住起来更加舒适，让生活更加精致，拒绝吵闹的人群，入则宁静，出则繁华。是买房的好选择。