“金融16条”支持楼市健康发展

11月23日，人民银行和银保监会正式发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，提出6方面共16条措施，被业界称为“金融16条”。

“金融16条”具体提出了六部分内容，包括保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度。

在“保持房地产融资平稳有序”部分，房贷族更为关心的个人住房贷款被提及：支持各地在全国政策基础上，因城施策，实施好差别化住房信贷政策，合理确定当地个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限，支持刚性和改善性住房需求；鼓励金融机构结合自身经营情况、客户风险状况和信贷条件等，在城市政策下限基础上，合理确定个人住房贷款具体首付比例和利率水平。

在“保交楼”方面，“金融16条”也将其作为一部分单独提及，表示支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款，并鼓励金融机构提供配套融资支持。

此外，“金融16条”还表示积极配合做好受困房地产企业风险处置，做好房地产项目并购金融支持，积极探索市场化支持方式。

点评：当前，房地产市场处在筑底和风险化解的关键时期，“金融16条”措施覆盖面广、针对性强，政策力度显著加大，随着更多政策落地见效，将有利于稳定市场情绪，促进房地产市场平稳健康发展。

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