太原11月新房均价12640元/㎡，最贵的长风西板块均价

来源：吉屋网发布时间：2023-12-07 17:59:11

匆忙之中

我们进入了

今年的最后一个月

楼市也将在平淡中落下帷幕

近日

有关部门的权威人士

在多种场合表示楼市已触底！

太原楼市是否触底？

今日

住在太原按照惯例发布楼市地图——

太原11月新房均价12640元/平米

最贵的长风西板块

均价16514元/平米

据住在龙城统计，11月太原六城区新房成交均价约12,640元/平米，之前的2023年9月太原六城区新房成交均价约13144元/平米；10月太原六城区新房成交均价约13072元/平米。

2023年11月太原主城区新房价格最高的板块同样为长风西板块，均价16514元/平米。今年10月，华润在长风商务区全新打造的“太原瑞府”、“滨河润府”入市，成为太原高端及改善市场的新星，将长风西新房均价再次拔高。

南中环板块均价排名第二位，整个市场在弱复苏的背景之下，产品分化愈加明显，从整体销量比例来看，改善产品占据了绝对的市场份额，大家对于南中环这一改善区位认可程度高，金地卿云台、金地阅千峯、瀚文源、保利天悦等高改产品较为密集，本月成交均价突破1.6W。

龙城新区板块、长风亲贤板块分别以16000元/平米、15429元/平米的均价位于第三、第四位。

尽管部分高端和改善项目的价格略有上调，但自十月成交小高峰之后，整体楼市销售量和成交价格呈现逐步下行趋势。

我省查处

“一院藏天下”房地产印刷品

违法广告案

据山西省市场监督管理局消息：2023年下半年，山西省市场监督管理局认真贯彻落实国家市场监督管理总局和省委、省政府工作部署，加强广告事中事后监管，突出广告导向和医药领域广告监管，全力配合医药领域腐败问题集中整治，不断营造清朗有序的广告市场环境。

山西省市场监督管理局公布了13个典型违法广告案例，其中包括“一院藏天下”房地产印刷品违法广告案。

2023年6月，当事人在其售楼部发放印刷品广告宣传彩页，广告中含有“园区内融合了传统易经风水，打造了金、木、水、火、土五个别具一格的园中园”等内容，广告中含有迷信内容，其行为违反《广告法》有关规定。2023年10月19日，临汾市襄汾县市场监管局依法作出行政处罚，责令当事人停止该违法行为，罚款202500元。

11月以来

百强房企年内累计业绩

降幅继续扩大

今年1-11月

百强房企实现销售操盘金额

同比降低14.4%——

百强房企销售降幅继续扩大

年底冲刺业绩或带动新房成交

在10月集中放量后，房地产销售端的成交量环比开始回落。

11月以来，房地产销售端的利好政策继续出台，包括深圳、长沙、泉州等20个城市，主要涉及放松限购、限贷、限售、公积金贷款、落户，以及发放购房补贴，调整普宅标准，优化新房摇号等方面。但是政策端的利好传导至销售端，效果并不明显。

第三方研究机构统计的数据显示，2023年11月，TOP100房企实现销售操盘金额3901.9亿元，环比降低4.1%，同比降低29.6%，同比降幅仍保持在较高位。

在此背景下，百强房企年内累计业绩降幅继续扩大，今年1-11月，百强房企实现销售操盘金额49536.5亿元，同比降低14.4%。

从企业表现来看，2023年11月，近六成百强房企单月业绩环比降低，超四成百强房企同环比双降。克而瑞的数据显示，11月有25家百强房企的单月业绩环比降幅大于30%，33家的环比降幅在0-30%之间。与此同时，也有一些企业的业绩表现相对突出，如绿城中国、招商蛇口、建发房产、绿地控股、中国铁建、越秀地产、卓越集团等11月均实现了单月业绩环比增长。

11月房地产行业内的大政策，当数“50家房企白名单”，以及“三个不低于”，该政策被业内认为是监管支持民企融资的重磅信息。“三个不低于”，即各家银行自身房地产贷款增速不低于银行业平均房地产贷款增速，对非国有房企对公贷款增速不低于本行房地产增速、对非国有房企个人按揭增速不低于本行按揭增速。第一财经了解到，目前银行正密集召集白名单内的房企开会调研，研究如何落实上述政策。

太原11月新房均价12640元/㎡，​最贵的长风西板块​均价