在太原，如何规划教育房？

来源：吉屋发布时间：2024-01-12 10:25:06

有规划的叫蓝图，没有规划的叫拼图，只有科学合理规划，才能让孩子赢在起跑线上。如今，上学难、上好学校更难，大家都在挤破脑袋地去卷“书包房”。结果就是，有的家长让孩子卷到了好学校，拿到了好结果；有的家长投入了大量金钱、精力和时间，结果却不尽人意。这样的差异化其实就来自于“规划的合理性”，而这正是90%的家长不知道的“太原教育房产规划逻辑”。接下来，我将详细地和大家聊聊太原六大城区，如何规划教育学区房，希望能够给大家在择校和择房的时候提供正确的思维逻辑！

01 在规划幼升小的时候，首先你得搞明白，你家孩子上私立还是公立学校？因为公立和私立的择校逻辑是不一样的。

既然今天要给大家讲房产教育规划，那我们就是从公立择校逻辑来聊。当然，讲干货之前，大家要有一个大的逻辑，那就是：无论是太原还是任何一个城市，教育资源的分布是与政治、经济紧密相关的，在一定程度上，这三者是呈正相关的。也就是说，一个城市的经济强区就是教育强区，教育强区也是经济强区！太原市的经济强区在哪？我们来看下面这张《2022年太原各城区GDP分布图》。

显然，gdp分布河东大于河西，城南大于城北，发展就是主城南移。对应到各区，太原市的经济强区就是小店区，其次是迎泽区和杏花岭区，接下来是万柏林区、尖草坪区，最后是晋源区。这样，教育强区也是一目了然的，整体格局便是“南强北弱、东重西轻”。这张《太原2023年各大片区中考分数线图》更是和《2022年太原各城区GDP分布图》不谋而合，很显然，中考的高分密集区域同样集中在河东的小店、迎泽。

02 而在太原，围绕教育规划房产，无非就是两种情况，一是教育资源核心区域带优质学校的楼盘；二是各片区内带有总校或者分校的新楼盘。

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所以，基于上面的GDP城市发展逻辑，我们再来聊太原六大城区，如何规划学区房？

小店区

随着省府搬迁，主城南移导致部分资源和生源南移，而学府街周边就成为了小店区甚至是太原市优质教育资源集中的区域。所以，在有能力的条件下，我建议大家在考虑买学区房的时候优先选择在这样的教育核心片区。小店区规划优质教育就是围绕升入“山大附中高中”这个目标展开，常青藤、五中龙城、省实验的高中部当然也是在这个区域，这可以说太原高中届的传统三大校了。小学热度最高的就是八一、九一、山大附小，初中的话就是山大附中、常青藤、志达、38中、小店三中、48中等。

杏花岭区

杏花岭区的优质小学是全市6大城区的数量最多、质量好的片区，这也是大部分幼升小家长买房规划的重点考虑片区。但是，这个片区是传统的太原老城区，相对其他5区来说，房龄比较老，尤其是几所老牌的优质小学，周边学区房基本上是老破小，价格不会很低，同时可能会牺牲掉一些居住体验；当然片区内也有几个新项目，根据划片摇号的政策，大概率也能要到周边比较好的学校。从择校上来讲，杏花岭区幼升小选择的小学有新道街小学、五一路小学、新建路小学、后小河小学等；小升初的话，由于片区政策全部是划片摇号，所以初中择校尽可能选择省实验、师院附和太原市第二外国语这几个学校；初升高的高中择校有：师院附、太原十二中、太原十八中坝陵桥校区。但是要注意的是，从房产远期规划来看，该片区未来初中的出口片区摇号具有不确定性，高中端则属于中等的学校，没有三大校。当然我们只是从通勤角度来说，未来高中还是要考，很多家长也会选择租房。

迎泽区

该片区的初中教育资源是6大城区里较强的，老城区的家长大部分都会在这个片区进行房产规划，规划主线就是围绕“36中、37中”。和杏花岭区一样，迎泽区优质教育资源周边的房龄比较老，价格不会很低；当然东山也有配备某些分校的新楼盘，这就适合教育兼顾自住的刚需群体。从择校上来讲，迎泽区幼升小尽可能选择：桃园、桃南、大南关、双西、滨河小学等，因为这些小学双籍一致基本能够直升36中或37中主校；小升初择校就很多，首选36中和37中主校，其次是师苑中学、太原五中、成成中学等；初升高的话肯定是努力考五中。

万柏林区

是太原的教育政策强区，备受关注的便是煤气化板块的学区房，这个板块适合对教育有一定的要求，但是也要考虑自住的刚需买房人群。首先自住的话，该板块都是品牌开发商，居住品质算不上优质但不差；其次考虑教育的话，配套的是名校的分校，虽不能要求达到总校的教育水平，但相比太原太偏远区域的配套学校来说，会好一点。从择校上来讲，幼升小选择的小学可以考虑，区实验小学和能直升万柏林区实验、万柏林三中、万柏林七中的小学；小升初选择的初中就是有提前批次小语种政策的一外、万柏林区实验、万柏林三中、万柏林七中，这些学校对口的房产也并没有很贵；初升高同样是首选一外，每年有很多孩子通过走小语种的定向保送名额上了985、211。

在太原，如何规划教育房？

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