太原迎泽区土地成交分析

来源：吉屋 2024-04-17 10:05:12

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土拍市场 | 成交总价超3亿！迎泽区两宗土地成功出让！

太原市国有建设用地使用权公开交易-Public transaction of state-owned construction land use rights in Taiyuan City-2024年第十五周“本周（2024年3月23日-4月12日）起拍价3亿元涉及迎泽区两宗土地成功出让其中涉宅地块成交总价为27160万元！”

01土地成交情况2024年3月29日和2024年4月7日在太原国土大楼三层（太原市金刚堰路2号）分别举行了SG-2403和SWP-2358号宗地的公开拍卖出让活动。SG-2403宗地位于迎泽区郝庄镇外麻地沟村村西，路北。出让面积：56788.83㎡（合85.18亩），用途：供燃气设施（兼容商业建筑比例：无），容积率≤1.0。经过竞拍，该地块由太原市龙城液化石油气有限公司以2990万元竞得，单位地价：526.51元/㎡，楼面地价为526.51元/㎡，亩价为35.1万元/亩。SWP-2358宗地位于迎泽区，双塔南巷一条以东、铁路东辅路南段以西、双塔南巷一条以南、南内环东街以北。出让面积：42963.55㎡（合64.44亩），用途：住宅兼容商业，托幼（兼容商业建筑比例：7%），容积率≥2.0，建筑密度≥20%，绿地率≤35%。经过竞拍，该地块由太原市龙城发展投资集团有限公司以27160万元竞得，单位地价：6321.64元/㎡，楼面地价为3160.82元/㎡，亩价为421.48万元/亩。

02宗地详情

SG-2403地块宗地编号：SG-2403地块位置：迎泽区郝庄镇外麻地沟村村西，路北。宗地面积：56788.83㎡土地用途：供燃气设施规划建筑容积率：1.0%出让年限：50年起始价：2990万元成交楼面地价约：526.21元/㎡成交总价约：2990万元（溢价0万元）SWP-2358地块宗地编号：SWP-2358地块位置：迎泽区，双塔南巷一条以东、铁路东辅路南段以西、双塔南巷一条以南、南内环东街以北。宗地面积：42963.55㎡（住宅36794.1㎡，商业2769.45㎡）土地用途：住宅兼容商业，托幼规划建筑容积率：2.0%出让年限：住宅70年；商业40年；托幼50年。兼容比例：7%起始价：27160万元成交楼面地价约：3160.82元/㎡成交总价约：27160万元（溢价0万元）

迎泽区数据