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楼盘基础信息：
龙城金茂府位于太原市小店区龙城大街80号，占地面积91516平米，建筑面积424866平米。项目由12栋住宅楼和4栋公寓楼组成，规划总户数1023户。产权年限为普通住宅70年，住宅型公寓40年。开发商为山西君茂天成置业有限责任公司，物业服务由金茂物业服务发展股份有限公司提供。项目预计交房时间为2024年5月30日。
楼盘价格分析：
龙城金茂府楼盘价格为21500元/平米，相较于区域房价12767元/平米和城市房价10909元/平米，价格较高。但考虑到项目的高端定位、科技住宅特色及周边配套设施，该价格具有一定合理性。
优缺点分析：
优点：
1. 地理位置优越：位于太原南部主轴龙城大街核心，交通便利，周边配套完善。
2. 科技住宅特色：关注六大生命元素，打造五舒科技住宅，提供舒适、健康的居住环境。
3. 优质教育资源：项目周边汇聚百年名校与省市重点中小学等优越教育资源。
4. 医疗设施齐全：毗邻山西知名医疗中心、三甲医院等，为全家庭健康生活保驾护航。
缺点：
1. 价格较高：相较于区域和城市房价，龙城金茂府的价格较高，可能让部分购房者望而却步。
2. 容积率偏高：项目容积率为3.5，相对较高，可能影响居住舒适度。
用户点评：
用户A：龙城金茂府的地理位置非常优越，周边配套设施完善，生活非常便利。科技住宅的设计也很吸引人，关注健康、舒适，非常适合现代家庭。
用户B：价格虽然偏高，但考虑到项目的高端定位和科技特色，还是值得购买的。而且周边的教育资源和医疗设施都非常齐全，非常适合有孩子的家庭。
用户C：我对龙城金茂府的绿化率不太满意，希望能有更多的绿化空间。不过总体来说，这个项目还是非常不错的，值得推荐。
综上所述，龙城金茂府作为金茂在太原的首个高端住宅作品，凭借其优越的地理位置、科技住宅特色及完善的周边配套设施，吸引了众多购房者的关注。虽然价格较高且容积率偏高，但考虑到其整体优势及未来发展潜力，仍具有较高的性价比和投资价值。
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