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130万在太原河东南城买房，真崩溃了
问：总价预算130万在太原河东南城如何买房？我都花到130万了，不能买一个两居吧，最差也得是一个小三居，小学书包肯定是需要的，二手房的话房龄不能太老，要品牌次新。
答：这其实是大部分在河东南城工作生活的朋友们的共同需求。但现实却是挺难选择的。不谈虚的，我们来看看在当前市场情况下，如何在河东南城找到一个130万总价的带书包的品牌次新二手房。
这里有一个太原河东南城的品牌次新二手房分布图，总共14个品牌小区，看似很多，但实际上经不起筛选。
按总价选
首先根据总价来选择，130万的话，1万4以上的项目就先pass了，特别是像星河湾、恒大华府、恒大御府这些高档项目。如图所示，一旦排除这些项目，大多数项目也就没有了，毕竟这些项目和普通人没太多关系。
按面积选
接着按照面积来选择，也就是寻找有100㎡左右小三居户型的小区，再pass掉几个，最后只剩下万科城和保利金香槟这两个选择，这也是当年太原最早推出小三居户型的品牌项目。
卡书包要求
最后再考虑书包需求，结果只剩下一个选择：万科城的二手房。金香槟的小三居单价在1.4-1.5W，130万是买不到好楼层的，虽然万科城整体位置不如金香槟，但价格稍低并且配套小学书包，对于总价和配套要求较高的买家来说，是个合适的选择。
现在学府街-龙城大街核心地段已经全面改善，130万左右的客群被挤压到了龙城大街东片区和南站片区。在这个案例中，二手次新房只有一个选择，就是万科城。如果可以接受期房，可以考虑悦都荟105㎡小三居或者龙樾台100㎡的小三居，但龙樾台100㎡小三居只剩下特殊楼层。
如果要求配套高，130万的买家基本上要放弃龙城大街板块，选择留在主城区，南站片区成为目前最合适的选择。
结语
最后，买房是一件专业的事情，专业的事情找专业的人。如果有任何疑问，可以联系我或者扫描下方二维码加入
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