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太原房价到底在上涨，还是下跌？现在买房，还是再等等？住在龙城每月监测新盘价，带你分分钟了解太原房价走势。（注：数据为自行整理，仅供参考。）每月统计数据会根据网友留言进行不断完善。
"金三"虽是过去式，"银四"表现仍不俗！2024年4月主城区新房价格最高的板块为龙城新区板块，均价17091元/平米；其次是长风西板块，均价16656元/平米；随后为南中环板块16160元/平米、长风亲贤板块15578元/平米。
在经历了楼市"金三"的蓬勃生机后，尽管"银四"的表现未能完全比肩"金三"，但4月各周的成交量依然稳定在6万方左右，可以看出楼市回暖的态势依旧持续，市场信心也仍在回升。在供应量方面虽然不及三月，但成交量表现还算不错，前三周成交量均超过6万平方米，最后一周虽然有所下滑，但依然成交超5万平方米，为今年楼市第二季度开了个好头。
在均价方面，整个太原市场基本保持稳定，仍然保持在12000元/平米左右略微上下浮动，影响价格的主要因素还是由主力成交项目定位不同而引起。从成交项目上看，本月金地华章、保利长兴璞悦、太原瑞府、建投尚康壹号、中国铁建花语堂等项目表现突出。后两周也因为太原瑞府、中国铁建花语堂等高端项目成交量上升，将均价有所拔高。
"五一"来袭，不少项目正在磨拳擦掌，同时，太原海尚府启动意向登记、保利龙城璞悦示范区正式开放……不少新项目也将在5月后正式启动，期待他们带来的表现。
而在土地市场，整个4月土地供应仅为1宗，无成交。值得关注的是，全国房地产市场利好政策不断，4月以来，包括青岛、南昌、济宁、潮州、烟台、汕尾等在内的十余个城市纷纷发布公告，宣布从4月1日起，阶段性地取消首套住房商业性个人住房贷款利率的下限。这意味着商贷利率有可能进一步降低，不过，太原是否也将实施，暂时还未有官方消息，大家敬请期待。同时，4月28日，成都发布了"全市范围内住房交易不再审核购房资格，全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售"的通知，全面取消限购。并且在4月30日，天津市住建委等三部门联合发文放松限购；北京也发布关于优化调整本市住房限购政策的通知，限购政策正逐步放开。放松限购+降息，将为楼市发展再次提供强有力的推动，也期待太原能迎来更多好消息！
房价地图，城市热点板块直观数据如下：
2024年4月楼市走向：
住在龙城4月共监测148个在售楼盘（含清徐、阳曲及晋中榆次）。据统计，2024年2月太原六城区新房成交均价约12,375元/平米；3月太原六城区新房成交均价约12,247元/平米；4月太原六城区新房成交均价约12,129元/平米。2024年4月，住宅市场供应12.31万㎡，环比下降41.69%；成交面价24.81万㎡，环比下降30.61%。2024年第14周，成交均价11,743元/㎡，主力成交项目为金地华章、保利长兴璞悦等；2024年第15周，成交均价11,971元/㎡，主力成交项目为金地华章、中海国际社区等；2024年第16周，成交均价12,252元/㎡，主力成交项目为中国铁建花语堂、中海国际社区等；2024年第17周，成交均价12,551元/㎡，主力成交项目为金地华章、中国铁建花语堂、建投尚康壹号等；第14周，普通住宅市场供应6.21万㎡，环比下降5%，成交面积6.29万㎡，环比下降40%。其中，金地华章顺推，成交套/面/金均为第一；保利长兴璞悦成交面积/金额第二。第15周，普通住宅市场无供应，成交面积6.71万㎡，环比上涨7%。其中，金地华章成交套/面/金仍均为第一；中国铁建花语堂成交金额第二。第16周，普通住宅市场无供应，成交面积6.05万㎡，环比下降10%。其中，太原瑞府成交金额排名第一，中海国际社区成交套数排名第一。第17周，普通住宅市场,供应6.1万㎡，成交面积5.76万㎡，环比下降5%。其中，建投尚康壹号成交套数排名第一，中国铁建花语堂成交金额排名第一，金地华章成交面积排名第一。注：各区均价已剔除公寓、写字楼等。为不完全统计，仅供参考！
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