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房地产市场调整策略
近日，山西省9部门联合印发了《2024年山西省房地产稳市场防风险促转型专项行动方案》，旨在构建房地产发展新模式，充分发挥房地产业稳经济、保民生的作用，圆满完成全年房地产目标任务。根据方案，省将加强动态调整，优化供给结构，合理调整非住宅项目用地，支持已批未建项目指标调整，允许改建非居住存量房屋为保障性租赁住房。同时，要扩大有效需求，促进房产销售，优化调整落户以及购房优惠政策，加大对新市民的吸引力度，支持房地产开发企业实施促销活动，引导购房“以旧换新”并增加公积金支持。
促进房地产转型发展
为完善基础制度，探索发展新模式，方案提出建立“人、房、地、钱”要素联动机制，完善“保障+市场”的住房供应体系，以政府为主保障工薪收入群体刚性住房需求，以市场为主满足居民多样化改善性住房需求。同时支持发展改善性住房、完善配套设施建设，有序推行商品房现房销售，促进金融与房地产循环推动房企转型多元化发展。各市、山西转型综改示范区要锚定目标，强化工作机制，用好专项借款工具，推动金融政策落地落实，完成年度任务。
加强市场监管措施
为了维护市场秩序，方案要求各市要加强监管，严格执行政策，防范化解风险，确保市场稳定。同时加大对市场的宣传和引导力度，提高市民的购房意识和理性，促进市场健康发展。通过上述措施，山西省将进一步稳定房地产市场，防范市场风险，促进房地产行业转型发展，为经济社会发展提供有力支撑。
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