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政府购买存量住房政策解读
最近，中国考虑政府购买存量住房缓解供过于求的消息引起了广泛关注。这一政策的出台旨在快速去库存，增加房企现金流，度过难关，保障交付。政府采购的房子可以用作保障房销售，也可作为公租房出租，增加政府收入，减轻对土地财政的依赖。
然而，这一政策也面临两个主要困难。首先是资金来源问题，地方政府举债并不现实，只能依靠国家出资。国务院副总理何立峰在5月17日的视频会议上提出，政府可以向商品房库存较多的城市需定购，以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。同时，人民银行拟设立“保障性住房再贷款”规模为3000亿元，利率为1.75%，期限1年，可展期4次。
关于二手房政策的猜测
目前，政府主要收购房企的存量住宅，旨在帮助房企去库存的同时保障交付。这一做法与二手房无关，对于去库存最为直接有效。若政府将这一政策扩展至房产“以旧换新”，可能会折价收购二手房。然而，二手房属于非标品，涉及个人业主，比较复杂，但综合经济效益最高。
无论如何，楼市已经开始放大招，我们身处其中，需要时刻关注市场动向，以免被时代淘汰。政策的推行将对不同城市的楼市产生不同影响，需要进一步关注。
太原在售楼盘信息及优惠
除了全国性的政策外，太原楼市也有着自身的特点。恒大金碧天下再传好消息，知名小学、中学启动在即；央企中海速度，主城改善项目示范区开放，惊艳太原；太原小店区发布征地补偿标准，保障房“来袭”，小店区仅售4000~6000元/㎡。此外，太原公积金新政正式实施，放宽申请“商转公”。了解更多在售楼盘信息及优惠，请扫码咨询。
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