太原市公积金贷款利率调整及影响

来源：吉屋 2024-05-28 10:13:04

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我市下调公积金贷款利率

5月17日，太原市住房公积金管理中心消息称，从18日起，公积金贷款利率将下调。根据中国人民银行的通知，自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点。具体来说，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率将分别调整为2.35%和2.85%，而5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率将分别调整为不低于2.775%和3.325%。我市住房公积金贷款利率也随之做出相应调整。在调整前，贷款期限在1至5年(含5年)内，首套房贷款利率为2.6%，二套房贷款利率为3.025%；而贷款期限在5年以上的情况下，首套房贷款利率为3.1%，二套房贷款利率为3.575%。

调整后的影响

经过调整后，贷款期限在1至5年(含5年)内，首套房贷款利率为2.35%，二套房贷款利率为2.775%；而在贷款期限在5年以上的情况下，首套房贷款利率为2.85%，二套房贷款利率为3.325%。以首套房贷款金额80万元、贷款期限20年等额本息计算，调整后，月还款额可减少约100元。对于在2024年5月18日之前已经发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行调整后的利率。对于在2024年5月18日之前申请但尚未发放的个人住房公积金贷款，也将执行调整后的个人住房公积金贷款利率。而对于在2024年5月18日之后申请的个人住房公积金贷款，则按照调整后的利率执行。

调整背景

这次公积金贷款利率的下调，对于购房者来说是一个好消息。降低利率将有效降低购房成本，减轻购房压力，促进房地产市场的稳定和健康发展。政府部门通过这一举措，也体现了对市民购房需求的关注和支持。公积金贷款是许多购房者选择的贷款方式之一，降低利率将使更多人受益，提升购房的可负担性。同时，这也有助于促进房地产市场的良性发展，避免市场出现过度泡沫。总的来看，这次公积金贷款利率的下调对于市民、房地产市场和整体经济都具有积极意义。