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网慧验房:还吃哑巴亏?新规出来,开发商难以钻空,下半年聪明购

来源:网慧验房   2020-07-08 09:47:36
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买房一直是大家讨论*多的话题,尤其对于现在年轻人,到了结婚生子的年纪时,被问的*多的就是“买房了吗?”

我们知道,上半年我国的楼市调控高达304次,在密集的调控下,房价稳定已然是今年的基调,这对于下半年买房的人是非常好的消息,今天小编就来说一下刚需者下半年如何购房?

说到买房,每个人都想买到户型好、地段好、有升 值潜力的房子,可是受预算限制,很多时候正是买不起完美的房子,我们才叫刚需。

既然有限的资金不允许我们挑选到*完美的房子,所以我们要学会放弃一些指标,比如地段、面积、楼龄,你买房前一定要在心里排个序。一般来讲,如果家庭成员多,可以选面积大、楼龄旧的房子,而新婚的夫妇,可放弃面积,选个地段好的。

其次,从投资角度看,在满足自住的基础上,户型大小可以适当向好地段、好产品、好学位让步。

另外刚需买房也一定要注重房子的金融属性,很多人买房,都会感觉自己会在这套房子里住一辈子,不考虑卖出去,这种感觉像极了大家刚开始谈恋爱一样。

如果自己的房子具有*空间,一来家里突有大事可以卖房急救,二来以后不想住了,也方便置换。

当然除了了解选房技巧时,也要学会辨别是非,不要陷入开发商的“坑”,关键时用法律保护自己。

如今开发商的处境不容乐观,他们为了大力回笼资金,会推出“返本销售”的促销手段,但*终购房以后,开发商并没有兑现承诺,很多购房者不知如何处理,就自主吃哑巴亏。

其实遇到这种情况,我们要知道,首先开发商此行为属于违法促销,如果其不兑现这种销售承诺,存在集资诈骗或合同诈骗罪。

还有的开发商为了吸引购房者,对外进行广告宣传时,往往会夸大其词,甚至进行虚假广告宣传。

此情况,情节严重的,可处2年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。

另外,当下大部分新房销售都是以期房的形式,这样很容易出现烂尾楼、开发商卷款跑路等。

出现这种行为可能涉嫌集资诈骗罪,若涉案金额较大,会处10年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处5万元以上50万元以下罚金或者没收财产。

买房不易,收房更不易,小编希望大家买房时擦亮眼睛,拒绝各种套路。

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