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根据不完全统计，目前太原在售商品住宅楼盘大约有140多个，大部分楼盘同质化严重，户型、装修、主打卖点都雷同，因此竞争激烈。尤其是郊区楼盘，房价下调明显，而核心区域的楼盘，房价坚挺，如长风西板块、南中环板块、龙城大街板块等，这些板块内楼盘众多，均价15000元/㎡起。
但是从二手房方面来看，学府公园片区价格*，贝壳找房数据显示，*近90天太原成交的二手房*单价超过30000元/㎡，就是位于学府公园片区。
图丨来自贝壳找房
为什么上述楼盘能够在众多竞争者中脱颖而出呢？为什么购房者愿意花3万多/㎡选择买“老破小”二手房呢？
一方面是“位置+学区”的核心价值，另一方面是因为之前在学府片区没有新楼盘。
不过，随着今年9月，首开、华润置地联合拿下位于小店区坞城村的三宗地块，并且定案名为“紫雲府”，意味着学府公园片区将会迎来*个纯新品质学府大宅！
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紫雲府所在的学府片区，是太原“南移”的新中心，在省政府、高新区、百年学府所聚合的黄金三角内，地理位置好，人文气息浓厚。
紫雲府项目北侧为山西政务之心省政府，直线线距离不足1km，所处区域是当之无愧的新太原省政治中心；
西侧为经济核心高新产业区，据悉高新区内共有企业2200余家，经认定的高新技术企业486家，占山西省高新技术企业总数的近70%；
周边3km辐射范围内有百余所名校，囊括了太原从幼儿园至大学的全龄化教育资源，以八一、九一、山大附小为首的基础教育配套；以山西省实验*、山西现代双语*、山大附中、志达*、通宝育杰*为首的*教育配套，以及以山西大学、山西财经大学为首的，包括山西职业技术学院、煤炭管理干部学院、山西行政学院、山西建筑职业技术学院在内的高端教育资源。
图丨紫雲府项目区位图
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紫雲府项目位于学府片区学府公园对面，周边3km辐射范围内有百余所名校环绕，学区氛围浓厚，全龄教育配套，业主子女享有从学前、幼儿园一直延续到博士，甚至博士后各阶段学习资源。
紫雲府项目自身规划配套幼托、中*，早在今年6月，太原首润房地产开发有限公司（坞城村城改项目）即紫雲府项目就和八一*教育集团签订合作协议。根据公开资料显示，签约的省府街*享有八一*的优质教育资源，北至绒绒街、 东侧与南侧紧邻学府公园、西边与千禧学府苑相邻。*规模达到60个班级，每年级10个班，未来将*多容纳3000名学生入学。（具体能否入学，应以政府教育主管部门及*的*新政策为准）。
图丨签约现场
从区位上来看，省府街*对口*也都为知名的*，有太原27中、太原47中、太原38中、51中、山大附中等。
其中山大附中，*率连续多年排名全省*，2020年山西省高考文理科状元均出自山大附中。而在近期出炉的2020年全国百强*名单中，山西地区仅有三所*入围，其中山大附中列全国第29名，全省*。
图丨山西地区百强*名单
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紫雲府基本信息：
【位 置】：学府街中段学府公园对面（西依省委党校，北面学府公园、省政府，东近山西大学，南邻武警医院，隶属于小店区重点建设示范区-学府公园片区）
【开发商】：首开集团&华润置地
【物业】：首开万科物业
【产权年限】：70年
【总占地】：约216亩（22栋楼）
【楼高】：27F～34F
【绿地率】：30%
【住宅容积率】：4.2
【类别】：住宅
【业态规划】：住宅、商铺、SOHO办公、幼儿园、*等
【户型设计】：89平两居，99平三居，123平三居，123平3+1户型，135三居，148四居，167四居
【教育配套】：项目自身配备幼儿园、*用地（八一教育集团省府街*），周边还有八一、九一、山大附、通宝育杰、志达等主校区
【交通配套】：学府街、体育路、坞城路、地铁二号线、公交车39/51/849/861路等
【社区配套】：社区卫生服务站、室内文体活动站、社区养老服务中心、居住区福利院、菜市场、社区居委会等
【医疗配套】：武警医院、煤炭中心医院、白求恩医院等
【商业配套】：北美、天美、茂业、和信、王府井、华宇百花谷、北美N1等
【周边公园】：学府公园、晋阳街公园，汾河公园、长风文化岛等
图丨紫雲府实拍
雄踞“省府政务中心+百年学府中心”双核心的紫雲府项目，目前正在意向登记中，如果想了解紫雲府项目的更多信息，和大家一起交流买房中的那些事，欢迎联系我们的置业管家哦。
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