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许多购房者在买房前就做足楼盘功课，以防“上当”，而购房之后，以为就能放下心来，坐等开发商交房。但是，房屋交房又是一大问题，开发商交房不仅要相关手续文件齐全，小区房屋各项验收均要合格并且要取得验收合格证明文件，违规交房万万不可。近日，太原吉屋网小编从太原市长留言板获悉，有网友咨询太原绿地城现延期违规强制交房的问题，官方进行了答复。
网友咨询：
2018年7月买了太原绿地城6号楼的房子，按今年8月8号交房，绿地由于施工进度缓慢，现已延迟3个月，其中买房18年买房时绿地工作人员还要求我加价买房。现在强制交房临水临电，不通暖气，没有消防措施，绿地在10.26递送入住通知书，要求业主11月1号到4号办理入住手续，且停止违约金计算。希望新市长为我们做主，敦促绿地开发商停止损害业主的行为，获得相关监管资质文件后重新组织交房验收程序。
太原市人民政府办公室回复：
经市住建局核实：建设单位未按《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》（建质[2013]171号）进行竣工验收，质量站已下发《工程质量监督抽查记录》，要求建设单位停止违规行为。
关于太原绿地城延期违规强制交房咨询问题，在地方领导留言板上就多达数条，而在2019年，太原绿地城就因为污染、*、交房问题引发了业主集体维权。虽然绿地为知名品牌房企，但是在太原存在问题着实不少，令业主维权不断。而购房者们除了在购房时要擦亮双眼，在购房之后如果开发商或房子存在隐患问题，一定要及时维权，维护自己合法权益。
那么，开发商交房需要提交哪些文件呢？
根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》，开发商交房应当提交以下文件：
1、工程竣工验收备案表；
2、工程竣工验收报告；
3、法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；
4、施工单位签署的工程质量保修书；
5、法规、规章规定必须提供的其他文件；
6、商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
并且交房前，开发商还应具备以下条件：
项目主体工程和配套设施、庭院供水支线管网、道路、照明、配套绿化、电力配套设施、排水设施、燃气企业等配套设施均验收合格，并取得验收合格证明文件。同时，《商品房销售管理办法》第7条规定了商品现房销售的条件，其中“(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期”。
交房时，开发商必须要以书面形式通知购房者对房屋进行验收交接。所以开发商交房，一定是需要“万事俱备”，不可以在未进行合理竣工验收的情况下，违规强制交房，这样既是损害业主权益，对于开发商来说更是得不偿失。太原市长留言板的回复，更是说明违规交房不可取。在购房者验收交房时，需要仔细检查房屋，检查墙面地面是否有凹陷或隆起，检查门窗、电路，还应检查测量房屋面积，这需要带上专业人士，存在3%之内的交房误差，购买者可以根据合同多退少补，如果误差大于3%，就能要求开发商退还房款。
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