官方*新回复！涉及太原拆迁回迁、房产证、植物园门票等

来源：吉屋网综合整理 2020-11-20 09:09:30

太原买房交流群-99群（305）

近期太原市长留言板

针对网友的一些提问作出回复

涉及拆迁、小区房产证、植物园门票等问题

相关解答请看下文

拆迁回迁

01.杨家堡小区拆迁改造

问：我是杨家堡小区南区的业主，三年前配合政府，积极参加小区的拆迁改造工程，签订了拆迁合同。这本来是一件利国利民的大好事，却一拖三年毫无动静。时至今日，好不容易盼来了小区的规划，我们千余户签约百姓胜感心慰，终于盼来了曙光，恳请张市长百忙之中抽点时间过问一下，督促项目进行下去，进行的快点。

官方回复：经小店区政府核实：杨家堡南片区宅基地于2015年6月启动拆迁，由于97户宅基地的占地面积较为分散，无法形成连片改造。2019年8月经批准将杨家堡南片区国有土地范围纳入太原市2019年棚户区改造计划。因连片改造拆迁范围及土地规划等因素，拆迁和工程建设工作相对缓慢。目前，正积极与相关主管单位对接，加快工作进度。同时责成平阳路街办向居民通告进展情况，做好沟通解释工作。

02.武宿村是否整村拆迁?

问：*近听村里人们议论武宿村只征用耕地和部分宅基地，想和领导确认一下武宿村是否整村拆迁，家里人口太多如果不拆迁计划修善房屋要不住不下，还希望领导告知！

官方回复：经小店区政府核实：目前武宿社区具体征拆时间尚未明确。

03.晋源区南堰村回迁房

问：自南堰村开始整村拆迁以来已经过去5~6个年头，周边村庄大部分回迁房已经分发，离南堰村*近而且还在南堰村之后拆迁的北堰村都已回迁并且配属*都已建成。然回望南堰村的回迁房进度是了无音讯也没有人管，望市长可以别在讲官方话语可以告知准确的回迁时间留个盼头。

官方回复：经晋源区政府核实：南堰村位于西中环以东、北堰村以南、旧晋祠路以西、南中环以北，共有村民3527人，宅院581处，总面积约为20.13万平米，是市政府确定的2015年城改重点村，涉及“133”用地划定面积447.6亩，共分为14个地块。在区政府与义井街道的积极协调推进下，南堰回迁安置房施工正在恢复，历史遗留烂尾楼问题，已得到解决，于3月16号省四建正式进入施工现场，完成交接任务，正在建设中。相关费用义井街办正在积极协商中，待协商完毕后将尽快解决。

大红本

01.帝豪国仕山能办理大红本吗?

问：帝豪国仕山是不是横河村拆迁安置房?大红本能否办下来?之前说是手续不全已经停工，现在需要啥手续能办理大红本?

官方回复：经小店区政府核实：帝豪国仕山小区位于小店区西温庄乡横河社区，用地性质为集体土地，不具备办理房屋不动产权证的条件。

02.圣湖观澜国际回复

问：关于圣湖观澜国际产权问题，耿彦波市长也在政府留言板回复过正在给办大红本，可是李晓波市长留言板回复是集体土地，实属不解！前两年年时金胜政府打过电话告知过我大红本正在办理中。可是现在又成了集体土地。

官方回复：经晋源区政府核实：圣湖观澜国际原属于金胜镇武家庄村的城中村改造用地，后根据规划，将该项目调出城中村改造项目用地范围，按照出让地块处置。目前开发商已将相关材料提交至相关部门，请耐心等待。

03.圣湖观澜国际政府

问：请问小店区昌盛街加州小镇五证齐全吗?现在有几个证了，能不能办大红本。

官方回复：经小店区政府核实：加州小镇项目开发商为山西龙典房地产开发有限公司，2006年5月，该公司依法兼并位于小店街道昌盛街4号的太原市食品五厂，在本宗土地上建设加州小镇商住楼项目2栋。目前，该处2号楼主体已完工，正在交房;1号楼因手续不完善，尚未开工。小店街办及相关部门积极协助和督促开发商办理相关手续。

04.融鼎御品小区房产证问题

问：我是马练营路电子街口融鼎御品小区业主，我们小区是5证齐全小区，并且南区于17年10月，北区于18年7月均已交房，广大业主均已入住，按照合同规定，交房540日内应完成产权登记，但是截止目前，开发商并没有进行登记，电话咨询12345，回复称开发商没有进行任何步关于产权办理的推进，且北区还没有通过验收，现行政策要求加速关于房屋产权的办理，但是开发商却迟迟不动，影响到了小区将近1000户居民的生活，望相关部门督促开发商进行产权办理，维护广大老百姓的权益。

官方回复：经市规划和自然资源局核实：根据《不动产登记暂行条例》*章第二条规定。建设单位办理房屋所有权首次登记，需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表等申报资料进行申请办理。房屋首次登记办理完毕后，需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。目前经核实，该小区建设单位未来申请办理房屋不动产首次登记。

城区改造

01.城西村133工程拆迁改造安置房问题

问：我是太原市经开区城西村村民，我们村土地在2006年以村委和开发商用土地置换安置房的方式，通过政府招标，拿村里土地置换开发商10.1万平方米安置房。可是到现在为止，土地(属133工程用地)上面盖起的商品房部分全部对外销售，而老百姓的10.1万平方米安置房到现在十多年，仍然没有给村民分配到位。多年来村里的老百姓多次找政府领导反映情况，都是无功而返。

官方回复：经综改示范区核实：城西村城中村改造是2012年太原市重点工程项目，于2012年启动城中村改造。2013年9月山西晋能千禧置业有限公司通过招标方式，取得城西村城中村改造项目开发权，该项目正式启动开工建设。由于晋能千禧资金困难，未能按期偿还1.8亿贷款及利息。2018年底，晋能千禧公司及经开总公司账户被司法冻结，致使后续拆迁资金无法到位，城西村剩余48户55个宅基地未能完成拆除，约26亩土地无法开发建设，造成城西村城中村改造项目1-4号楼(非回证房)无法建设。

办理进度情况：(一)经过唐槐园区多次协调，晋能千禧置业有限公司已偿还平安银行1.8亿贷款及利息。(二)唐槐园区已于2019年8月24日启动拆迁55个院落“扫尾清零”工作，截止目前，拆迁34个院落，剩余的21个院落。(三)晋能千禧置业有限公司与2020年5月11日(剩余的21个院落中国有建设用地上6个院落)拆迁保证金到位，2020年6月28日已签订协议的4户尾款支付完毕，小店区人民法院目前已立案进入司法程序。

02.城西村分房定了时间没?

问：我是山西省太原市小店区城西村人，我家村南有地，开发商应该给我家每人120多平米房子!我们的房子盖起好多年了!想咨询市长，给我们分房的时间定了没?

官方回复：经综改示范区核实：住宅用房位于城南逸居D区1、2、3、6#楼和8、9#楼部分住宅用于城西村村民的10.1万平方米的安置住宅楼。但目前山西晋能唐槐园区、城西社区与山西晋能千禧置业有限公司沟通协调，因城西居委会要求整体建设10.1万㎡安置房。

根据相关城改政策，山西晋能千禧置业有限公司根据《太原经济技术开发区城西村城中村改造项目合作监管协议书》第五章第十五条第4点要求，已按时完成城西村村南土地征地补偿费中以实物形式兑现的10.1万平米住宅用房的建设任务。千禧置业有限公司与城西村的旧村拆迁未完成，土地、资金未清算、待清算(土地、资金)、旧村拆迁完毕后，该公司及时交付城西村村民的10.1万平方米的安置住宅房。

其他

01.关于太原植物园购票系统的投诉

问：太原植物园购票系统设计不合理，容量和带宽不足，导致大量用户拥堵无法预约购票，进而催生咸鱼平台专业抢票的黄牛党滋生，进一步扰乱正常预约购票环境，导致普通用户更加难以购票。希望相关部门解决植物园购票难问题。

官方回复：经市园林局核实：太原植物园在试运营期间，根据相关部门对疫情防控和园区安全管理要求，园区实行单日*限量控制，目前*限量为每天5000人，并且只接受线上预订，现场不进行售票。目前，太原植物园的开园受到社会各界的广泛关注，预约高峰期同时有约300万人的点击量，可谓是一票难求，在预约高峰时间段，因为服务器压力过大，导致小程序会显示加载中。并且在此过程中有网友利用抢票软件进行抢购，为了大多数游客的利益，植物园技术人员每日都会对恶意抢票的人员进行封杀，在封杀期间，会导致小程序运行不稳定，并且有卡顿现象。目前，太原植物园微信公众号是我园门票预约的*途径，请广大游客不要轻信网上高价转票信息，保护个人财产安全。