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近一年内，我国的楼市可以说经历了“风雨沧桑”。先是疫情让全国经济有将近2个月处于半停滞状态，楼市成为受到冲击*严重的一个行业之一。接着国家又出台各种调控政策，一方面打击炒房客，一方面对开发商也进行了严格要求。
随着调控政策越来越严，还款日期也在日益逼近，不少开发商降价出售房屋，力求快速回款。还有一些开发商直接因为资金等问题停工。项目剩余房屋是否还能卖的出去已经不再关心。例如：某禾地产。
然而对于购房者来说，他们*害怕的就是项目停工，一旦停工就意味着项目有了很大的烂尾风险。如今快到年底的时候，房产市场好不容易有了些微的回暖迹象。人们在想要出手购房的同时，更担心是否会再次因外在因素导致楼盘烂尾。
如何才能保证自己选择的楼盘不会烂尾呢？
首先，我们要选择大盘。一般来说500强企业的楼盘安全系数更高。当然这也不是绝对的，可以作为参考之一。
其次，这些年房地产行业发展迅速，不少房企背后还有国企，甚至央企的影子。甚至还有一些是地方国企开发商。我们在网上【企业查询——点开之后查询开发商——再看股东是谁】一般有国企，央企参股或者实际控股的房地产企业，不仅质量有保障，烂尾风险也很小。
还有，看股价。房地产行业作为刺激国家经济的支柱性产业之一，85%的房企都上市了。我们去股市查看他们的股价，一般持续性下跌的房企楼盘能不选就不要选了。稳中有涨的房企安全系数会高一些。
*后，如果有家人朋友做金融或者在中介，售楼处卖房。可以和他们多交流一下。他们得到消息的速度永远比你快。而且比较有心思的人，从开发商给的佣金，抽成变化上就可以看出不少事情来。
这些方法虽然说不能100%保证买到的楼盘不会烂尾。但是，查清楚这些问题后选择的楼盘保障性大，烂尾风险*起码能小一半。
注意：即使上述几点全部查清楚了，也要看开发商的五证是否齐全，尤其是【预售许可证】。
没有预售许可证的情况下，开发商一旦多重抵押，即使楼盘被救活，自己都不一定能拿到房子。
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