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2020年是特殊的一年，今年一个“难”字成为了各行业的年度关键词，尤其是房地产市场，门市萧条，新房降价出售，二手房挂牌量激增等讯息接踵而来，加上国家每个月的密集调控，本以来楼市今年发展平平。
但实际今年房地产表现超预期，尤其第四季度，回暖迹象明显。据数据显示，2020年中国新房市场销售将达17亿平方米，销售金额有望超过17万亿元，双双创历史新高。
看完数据，不禁感叹，我们可能被楼市之前的假象骗了，也许是网络营销出的错觉，让很多人看空楼市，坚信了房价大跌的可能。
但真实情况是，交易市场依旧旺盛，且众多房企高度依赖销售回款，增加了很多营销动作。截止目前，部分开发商表示“年度任务已完成，降价是不可能的”。难怪房企拿地的热情高涨不减。
这些年，坐拥土地和金融红利的房地产，丝毫没有如同制造业那般精进工艺，而是凭着高杠杆盈利多年，精装修质量被爆事件更是数不胜数。
即便这样，楼市仍然不缺买卖，还有人坐等获利。*主要的原因就是需求端和预售制度的支撑，时至今日，依然有3.14%的家庭没有住房，城镇化还能增加，仅仅这些住房需求，就足够支撑房价上涨了。
有些专家曾表示：“等着房价大跌再买房”的想法是很危险的，就目前情况看，房价下行因素并不多。今年在疫情影响下，世人都喊着不会去接盘，但贷款买房的数额却不断增加，足以证明“市场上买房需求端仍有很大空间”。
虽然如今高房价危害显著，楼市泡沫初见端倪，但我国是不会主动戳破这层泡沫的。也就是说中国楼市崩盘概率极低。
那么明年房价有可能迎来下跌吗？
如果“三条红线”资金监管明年能够按期严格执行，再加上呼之欲出的房产税，房企大洗牌才有实现的可能性。唯有资金链断链，销售端回笼资金缓慢，房价才会迎来拐点，不过未知风险也会加大。
所以对于刚需者来说，“捂紧现金”或“盼跌”都不是*的选择，应“择机买房”，反正自住，如果手里有钱，看上合适的房子入手就行。
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