融恩星光荟丨品质兑现繁华，迎泽西，30万方地铁商业综合体！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2022-03-15 09:21:31

　　地铁站口已成为经济发展强有力的黄金地带，形成“地铁经济”模式。地铁将与周边地区的经济发展相互扶持，促进周边地区地产、物业、商业发展，形成新的商业氛围。

　　1863年，开通运营的伦敦大都会地铁，是世界上*条地铁。经过了百余年的发展，如今地铁仍牢牢占据城市发展的高位，作为城市的“大动脉”，联通各个区域，盘活各个版块，参与、注视着城市的变革与兴衰。

　　在历史的演进中，地铁的价值与意义也被时间不断扩充。从*开始的交通工具，到现在的版块价值“助推器”，地铁以自身的高速与便利，影响着城市发展，促进着版块的交融，也在当下的时代背景下，成为投资客们的财富风向标。

　　01、轨道交通抢占财富先机

　　全球*的房地产服务商Savills曾发布商业地产地铁效应专题报告。报告显示，地铁开通后，周边的房价有明显的涨幅：

　　北京：地铁5号线开通半月，沿线住宅价格暴涨。10号线在建设2年期间，周边物业平均上涨1倍多。

　　天津：地铁开通带来交通便利/经济元素大流通，周边物业涨幅高达30%-40%。

　　广州：地铁一号线开通后，基本涨15%以上，租金回报率10%以上。

　　杭州：杭州地铁开通之后，地铁盘上涨100%。

　　成都：成都的地铁1、2号线开通后，沿线80%楼盘涨幅在30%以上。

　　备注：数据仅供参考。

　　从这份报告中，我们可以清晰地看见地铁对于沿线地产价值的赋能效应。让人咂舌的同时，也让人将目光移向太原的地铁物业。毕竟，谁也不想错过“一夜暴富”的机会。

　　02、优选资产，开启收租未来

　　在太原地铁沿线的项目屈指可数，那这处未被发现的价值高地究竟位于何处?我们可以沿着建设中地铁1号线的轨迹一一对比。

　　太原轨道交通1号线是衔接太原站、太原南站两个铁路枢纽的骨干线路。一期工程全线长28.737千米，目前21座车站已全部进场施工，3个车站完成主体施工，计划于2024年底开通运行。

　　从起始站开始到客运西站便可以找到答案。在迎泽大街上在售在建的商业综合项目—— 融恩·星光荟，可以说是真正意义上的地铁商业综合体。项目首层商业直通地铁1号线新客运西站出站口，该站也是1号线与4号线(规划中)换乘站。对于关注地铁商业和地铁公寓的投资者来说，是难得一遇的投资机会。

　　03、正地铁口 30万方地铁商业综合体

相关推荐：

融恩星光荟丨迎泽西30万方双地铁商业综合体，启幕商业新时代！