铭峰佳通苑商住楼问答

铭峰佳通苑商住楼是有停车位的，而且价格合理，由太原市鑫森物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。铭峰佳通苑商住楼的车位数200，最大限度的满足住户需求。

铭峰佳通苑商住楼的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，铭峰佳通苑商住楼周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，铭峰佳通苑商住楼是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

铭峰佳通苑商住楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与铭峰佳通苑商住楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当铭峰佳通苑商住楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该铭峰佳通苑商住楼建筑面积加倍计算。

铭峰佳通苑商住楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般铭峰佳通苑商住楼多层的公摊为5%-10%，铭峰佳通苑商住楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，铭峰佳通苑商住楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买铭峰佳通苑商住楼房子的情况来算一下。

铭峰佳通苑商住楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对铭峰佳通苑商住楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理铭峰佳通苑商住楼房地产权证，铭峰佳通苑商住楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，铭峰佳通苑商住楼房子还是不属于买房者所有。

铭峰佳通苑商住楼位于西铭路68号，绿化率为35.0%，容积率为3.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。铭峰佳通苑商住楼户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买铭峰佳通苑商住楼房屋条件包含：1、借款人要有铭峰佳通苑商住楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买铭峰佳通苑商住楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买铭峰佳通苑商住楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

铭峰佳通苑商住楼占地面积大，空间大，并且铭峰佳通苑商住楼有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且铭峰佳通苑商住楼绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏铭峰佳通苑商住楼的居住环境的。

铭峰佳通苑商住楼是由专业的建筑设计公司负责的，整体铭峰佳通苑商住楼规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，铭峰佳通苑商住楼的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

铭峰佳通苑商住楼占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响铭峰佳通苑商住楼每栋楼直接的采光。因此，整个铭峰佳通苑商住楼的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外铭峰佳通苑商住楼本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以铭峰佳通苑商住楼整体上面通透性都非常好。