沙沟小区问答

沙沟小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在沙沟小区很方便。除此之外，沙沟小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。沙沟小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

沙沟小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与沙沟小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当沙沟小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该沙沟小区建筑面积加倍计算。

沙沟小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般沙沟小区多层的公摊为5%-10%，沙沟小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，沙沟小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买沙沟小区房子的情况来算一下。

要判断沙沟小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、沙沟小区区域自然环境评估；2、沙沟小区周边生活环境评估；3、沙沟小区建筑质量评估；4、沙沟小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、沙沟小区室内配套设施、设备评估；6、沙沟小区物业管理服务质量评估。

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沙沟小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照沙沟小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照沙沟小区建筑面积来算的。沙沟小区商品住房在销售时，购房者与沙沟小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按沙沟小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

沙沟小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．沙沟小区房屋所有权证原件；4．网上签约的沙沟小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交沙沟小区交易结算资金托管凭证原件；6沙沟小区契税完税或减免税凭证原件；7．沙沟小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

沙沟小区的房屋需求量大，所以沙沟小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去沙沟小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询沙沟小区的房源信息。

沙沟小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。沙沟小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让沙沟小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

沙沟小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体沙沟小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，沙沟小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。