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保利金地迎泽上品楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.9
项目亮点
保利，金地两大品牌强强联合，集位置、环境、配套、园林、户型等最优质资源进行开发。三大商圈拥簇，朝阳商圈，柳巷商圈，爱琴海购物公园，三大公园环抱——东山万亩生态园，双塔超级景区，松庄公园。一轴六园主题园林景观，新中式建筑风格，全龄化关怀景观系统。九重安防—电子巡更系统，智能安防系统，囊括衣食住行，提前享受后现代便捷生活。全园600米塑胶跑道，百米提示，热身区。商业10%配比，业态丰富，满足日常生活所需。
区域核心
区域位置
迎泽区作为太原市中心城区，是太原市政配套最为完善的区域之一，随着城市南迁，迎泽区整体功能定位发生转变，由原来的政治、经济、文化三中心复合功能区向文化、旅游产业进行转型，是山西经济转型发展的先锋区域，尤其项目所在区域，我们将之定义为迎泽东板块。
区域价值
随着迎泽大街东延持续推进，同东中环快速路、东峰路、规划东山大道相联通，将构建新的经济引擎带——迎泽东大文旅休闲中心。规划东山大道北通阳曲、南至榆次，联通方特、乌金山两大旅游景点，迎泽大街东延将间接联通双塔大景区——骀台山4a国家级景区，两大城市级干道构建太原首个文旅经济黄金十字金轴，将以此为中心快速扩散，推动周边特色小镇、生态农业建设，短程游览、假日休闲、短期度假为特色的生态旅游区发展。迎泽东板块将是迎泽区新五年规划重点发展区域，是太原经济转型的示范区，是山西发展全域旅游经济的重要示范点。目前政府已经同步规划中华老字号酿造特色小镇，持续引流区域，迎泽东板块后期发展潜力巨大，是太原城市东拓的核心区域。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
保利金地迎泽上品位于朝阳街与东峰路交汇处，是由保利和金地合作开发的一个大楼盘，目前在售一期和二期，户型从86-140都有，明年交付，带装修和毛坯两种选择，周边交通便利，紧邻南沙河快速路与东峰路，距离地铁一号线2公里即可到达，目前已经签约了桃园小学，明年开学，论选择自住还是投资，都将是置业首选。
配套价值
【教育配套】：项目自身配套1所小学，1所幼儿园，项目西侧拥有政府规划中学用地，迎泽区第一实验小学等，已签约桃园小学
【医疗配套】：山西省人民医院、山西省医科大学第二医院、山西省中西医结合医院、太原市第三人民医院等
【周边公园】：东山生态公园、双塔超级景观区、五龙生态森林公园、松庄公园、双塔景区、南沙河风景区等
【商业配套】: 朝阳商圈、柳巷商圈、同至人购物中心、太原精品服装城等
【交通配套】：东山大道、迎泽大街东延段、东峰路、东中环、朝阳街、南沙河快速路、松庄高速路，松庄公交总站，地铁一号线朝阳街站。
详细配套以评分
小吉点评
保利金地迎泽上品处在太原发展的重点区域，交通便捷，拥有优质的教育、医疗资源，项目周边商业配套更是一应俱全。不论选择自住还是投资，都将是置业首选。
楼栋分析
一期共规划7栋住宅，物业类型涵盖高层住宅、公寓及商业，总户数约1406户，绿化率35%，容积率4，由南向北依次为1#-7#，楼层从23-31层不等，产品面积包括90㎡、106㎡、123㎡、140㎡四种户型，以两居以及三居改善类产品为主，涵盖主流家庭居住需求。
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