- 旧念何挽:昆仑御Ⅲ期好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:昆仑御Ⅲ期户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
户型的选择很重要,这是毋庸置疑的。一套房子少说要住十年,如果一开始买房子是就没选好户型,那这种不合适的,不舒服的,不满意的户型可能跟着你一辈子,严重影响你对整个房子的感觉,严核心可能影响你的生活质量。如何挑选到心仪的户型?挑选户型的时候需要注意什么?户型的选购方法虽然相对复杂,但也有一些小技巧要掌握。下面为你介绍买房挑选户型的小知识。
一、选户型的禁忌
1、忌大而无当
大户型的房屋整体功能要相应增加;房屋高度的合理增加;新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高,切忌大而无当。从我国目前家庭结构看,长时间内都将是三口之家。主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。
2、忌一览无余
许多老的户型,进入 户门后没有玄关设计,厅内景象一览无余,房屋整体缺乏层次感,卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的设计多种多样,通常有“密闭式”和“屏风式”两种设计,前者会多占用一些空间,后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风,可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型。
3、忌厨厕扎堆
不少蹩脚的户型设计中,厨房和卫生间紧连在一起,如果套房的面积较小,两者难以保持较长的距离,其房门也较好别设计成相对或并列的形式。在起居室较好不直接看到卫生间的房门,通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间,厨房由于多和餐厅相连,可以设在靠近户门的位置。
4、忌厅内多门
起居室(厅)内的户门过多,形成了对厅的实际面积的挤占。多门的起居厅使得以上家具难以摆放,起居厅的连续墙应保持在3米以上,以摆放家具。
5、忌动静相扰
例如按照生活起居方便的要求,卧室位置要求深一些,户门较好不要直接面对着厅。同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间,设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离,以免互相干扰。
6、忌厨房深藏不露
厨房在使用中要排放烟气、产生噪音,所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外,要注意厨房或卫生间中管道的处理,如果管道太多且明置,既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。
二、买房选户型注意事项
1.户型是否规则
户型规则,较好是方正户型或者对称户型。此类户型整体利用率高,实际生活面积大。
2.客厅是否朝南
主要是看客厅是否有朝南的阳台,或者朝南的窗户。客厅朝北冬天阴冷。
3.客厅南北是否都有窗户(阳台)
能否让空气对流,判断是否南北通透户型。北边没有窗户的户型,观察是否所有的卧室都朝南,判断是否全南户型。朝南的房间越多越好,朝北的房间控制在0-1个。两房*多一个朝北,三房四房只能一个朝北。朝北的越多,户型越差。
4.是否明厨明卫设计
看厨房卫生间是否有窗户。厨房没窗户呛自己,卫生间没窗户湿气出不去。卧室里面的卫生间也必须要有窗户。
5.是否有走道
走道是用来走的,然而除了走,也没什么用了。但是走道是你却是你花钱买下来的。除了每天走个一两次,连盆花都摆不下就很浪费了。
房子不是一般的商品,买了随便就能退。尤其对于刚需族来说,辛苦攒了大半辈子的钱都用来买房子,因此,买一套户型满意的房子势在必得。