限购后太原多家银行上调房贷利率

来源：吉屋网发布时间：2018-07-27 09:24:32

7月4日，太原限购政策正式落地实施，限购近一个月，不少购房网友都在问：“房贷利率也按照限购政策提到的开始实施了么？”“现在银行放款情况怎么样？”

太原各大银行房贷利率是否又上浮了？小编近日调查了太原部分银行目前房贷利率情况。

据小编了解到，目前太原各大银行首套房贷利率均在基准利率基础上上浮了10%以上，其中，中国银行、建设银行、招商银行、邮政储蓄均已上浮15%；工商、光大等银行目前较低上浮10%，还有上浮空间，会根据不同支行的情况而定。

经过小编调查二套房贷利率的情况，各大银行目前较一致，均上浮20%。且放款时间拉长，*长要3个月左右。小编了解到购房后必须等网签出来后，备案才能放款。

太原限购对贷款利率的影响.jpg

小编按照总建筑面积100平米，均价1万2元/平米，商贷30年，分别计算了基准利率、1.1倍利率的贷款情况，利率上浮10%后总还款金额要多还9万，月均多还款近300元（等额本息）。如利率上浮20%，总还款额要多还18万左右，依次类推。

“太原限购后，网签更严格。”

一销售楼盘的置业顾问跟小编说：“现在购房必须等网签出来后，备案才能放款。”并表示，现在项目所合作的建行、工行、兴业、浦发银行，目前首套房房贷利率较低5.39%，其他的银行据他了解一般都是5.64%，上浮了15%；二套房房贷利率一般上浮了20%。

购房网友张女士跟小编透露说：“首套房基准利率4.9%，二套房4.9%*1.1%，已是少有，目前一般贷款利率已上浮了10%—30%。”并表示，现在银监局要求预抵押登记再放款，至少需要一个月时间。

各银行支行对不同区域的房产项目所定的房贷利率都有所不同，所以具体问题具体分析。总体来说，太原各大银行房贷利率在限购文件房贷政策基础上都有所上浮。