南内环和平公园旁,你无法拒绝的小户型,还是住宅!

来源：吉屋网发布时间：2019-09-18 09:11:22

龙城内城核心围绕和平公园，曾是大户型产品层出不穷，中高端地产甚至豪宅云集，而小户型则屈指可数。三建·和平里建面约40-70㎡精品小户，还是纯住宅，填补了区域内甚至是城市小户型住宅市场的空白，无论是准备在城市立足的年轻人，还是即将结婚的小情侣，亦或是在这座城市扎稳脚跟的品质小家庭、为父母改变居住环境的中年人，都在关注着。

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低总价微投入市场罕见

相比于一些区域内其它在售项目目前的主推产品单价、总价均相对较高的特征，三建·和平里建面约40-70㎡纯住宅，让更多置业者轻松拥有内环旁的房子，享受内城“同级别”的配套，还不必承受高大上的总价。

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即使成为有房一族，月供也比较轻松，也不必勒紧裤腰带还按揭，实属市场罕见。加之周边在售一手小户型住宅本来就少。所以，想要这样的产品，真得抓住机会！

建面约40㎡小户，70年产权住宅

*重要的是，目前就太原整个市场而言，也少见可*的70年产权住宅小户，单凭这一点，就自带“抢手”属性。

乍一看市面上的小户型产品的确不少，但绝大多数都是商业公寓。众所周知，国家当前对土地使用年限的划分，居住用地为70年，商业用地为40年。这里小编要为大家敲黑板划重点了！按照《物权法》相关规定，住宅性质的住房土地在70年产权到期后自动续期。而商业呢？

也许有人会说商业公寓不占用购房与贷款名额，但70年产权住宅小户跟40年产权的商业公寓，有什么区别呢？有些情况还是需要多了解一下，就以商业公寓*使用年限40年为例。

根据上面的这张表，作为“70年产权住宅小户”有哪些优势？

民水民电，燃气入户，生活成本低

因为是70年产权的住宅属性，享受的是住宅标准的民水民电收费，并且家家户户都通燃气，

不像绝大部分商业公寓，水电费用按照商业标准收取，而且只能使用厨房电器。这一点对于长期居住来讲非常重要，新婚、养老家庭的人会有明显的感受。

*比例低，且可用公积金

商业公寓*5成是硬性规定，只能贷10年，利率也高，且不能享受公积金贷款。而三建·和平里建面约40㎡住宅小户，执行普通住宅贷款政策，首套*可3成，二套*4成，贷款年限*长30年。

*少了，贷款年限可选更长了。前期的买房压力也就更小了，对于资金预算有限的购房者来说，花*少的*就能同等享受和平公园旁的品质生活和内环城央醇熟配套，何乐而不为？

转卖契税更低，投资更靠谱

除了自住，小户型也被多数人看作是一种过渡产品或者投资对象。住宅小户凭借70年产权的优势，使业主轻松多收取20-30年房租，自住投资随心享。而商业公寓转卖的时候交易税费高，40年产权的商业公寓在转卖的时候，产权缩水程度会相对普通住房更大。这更是很多人不了解的一点。

*入学，孩子未来看得见

再小的面积，只要是住宅都可*。而*就意味着您的孩子将来可享受划片就近入学待遇。三建·和平里周边优质的中*教育资源汇聚，非常适合新龙城家庭为孩子*入学的需求。

空间大富翁，还是准现房

建面约40㎡精妆住宅，青春格调

三建·和平里建面约40㎡精妆住宅，稀缺南向精致小户，*限度的保证了采光，功能布局清晰完善，相对独立。整体空间简约方正，格局通透，卫生间、客厅、卧室、厨房连成一线，自然健康一线贯通。3.6米气度层高，空间丰富错落有致，同时视野开阔，心情不压抑，生活舒适度也高。

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建面约70㎡创变空间，会成长的小户型

懂你的需求，更懂你的讲究，有限的空间需要承担无限的人生成长，三建·和平里建面约70㎡住宅小户，创变空间，可以大一居，也可以小两居，会成长的小户型，伴随着居者的单身贵族、青葱恋爱、结婚生子、老年康养等各个阶段，满足不同人生阶段的品质居住需求。

建面约40㎡精妆住宅，建面约70㎡创变空间，分别位于小区的1号楼、6号楼。1号楼已封顶，6号楼也将于年底封顶。耳听为虚，眼见为实，亲眼所见才能令全家人放心，房屋质量、面积、户型一目了然，看得见的品质，摸得着的放心，入住不必久等，给你稳稳的幸福。

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南内环西，和平公园旁

建面约40-70㎡精致小宅，火爆认筹中

建面约123—160㎡宽景三居

买房有车位，个性化定制精装，一步到位

恭迎鉴赏

南内环和平公园旁,你无法拒绝的小户型,还是住宅!

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