看房攻略丨花园买洋房怎么选楼层？有什么讲究？

来源：吉屋网发布时间：2021-02-23 14:57:31

奔波在城市中，人们从未停歇对美好生活的追求。过去，顺应时代发展，高楼大厦是人们的向往。现在，人们更多的想要追求极具想象力和自由的生活方式，让生活的空间拥有更多可能性与塑造性。美好追求的其中一站，便是房子。看房攻略丨花园买洋房怎么选楼层？有什么讲究？

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花园洋房，这种房子的名字，仅仅只是光听着，就会让人心生好感，觉得很美，恨不得自己也买上一套来居住，那么具体什么样子的房子才能说是花园洋房呢？

其实花园洋房通常就是6层以下的多层板式建筑，大多是4至5层。它的外观和国外建筑风格比较相似，每家每户都能拥有露台，阳台以及花园，这可是吸引了很多购房者选购一大原因。

许多购房者对于“花园洋房”概念比较模糊，大部分人对于“花园洋房”定义也只是从置业顾问那里了解到，认为楼层不超过7层、一梯两户、户型比较大就是“花园洋房”。其实，对于真正花园洋房定义远非如此。那么，花园洋房怎么选楼层？花园洋房选楼层有什么讲究？

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一、花园洋房怎么选楼层？
　　许多改善性需求购房者，都愿意购买花园洋房。一是因为花园洋房品质优越，生活舒适度较高，二是价格比较合理，不至于昂贵。那么究竟要注意哪些问题呢？
　　1、底楼顶楼各有利弊
　　经常有人纠结于选花园洋房底楼还是顶楼，事实上两者各有利弊，底楼天天进出花园，给人感觉舒适，但湿气重，蚊虫老鼠较多；顶楼私密性好一些，但夏天热，屋顶防水若处理不好还可能漏水，家里如果有老人，又没有电梯话，就不太方便。因此，如果选择底楼一定要注意选择通风好，采光好房子；选择顶楼一定要考虑家庭成员对于电梯需求。
　　2、交通及配套样样都应考虑在内
　　有人说，住花园洋房都是比较有钱人，他们有车，不怕住得远，社区周边有没有配套、配套成不成熟无所谓。事实上，花园洋房也需要成熟配套设施。因为他们大多都是上有老下有小，设想一下，如果小区连个菜市场都没有，除了男女主人一人一辆车，是不是还要给父母或保姆配辆车，以方便他们去买菜？所以，如果作为居所话，配套公共交通、商场、超市、医院等生活设施一定要考虑在内。
　　3、开发商实力和经验是买好洋房硬指标
　　买花园洋房一定要注重开发商实力和开发经验。因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以完善先决条件。另外，如果开发商以前都没什么拿得出手好项目，这样开发商造出楼盘品质也难保满意。所以，选择实力开发商品质项目是花园洋房、保值重要因素。
　　4、适宜面积套内120－180平方米
　　其实，花园洋房适宜套内面积应在120平方米——180平方米。如果面积太大，不如直接去购买别墅；而如果面积太小，就失去了花园洋房其生活舒适性。
　　二、花园洋房选楼层有什么讲究？
　　1、买房忌买设备层房
　　设备层，即为放置各种设备楼层，像厂家供暖设施、供水、供电区域等都在这一层。设备层不能买，同时设备层下一层也好避开，因为管道、设备在头顶上不利于居室，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。
　　2、楼层选择要查看空间风势
　　买房选楼层时，好实地去到该楼层查视一番，看看空间风势，感受下是否风柔气聚，场和气润。重视“藏风聚气”，这表示风势强劲地方肯定不会是旺地！因为再有旺气凝聚房屋空间，都会因风太大将其吹散。但是，风势过缓也不好，这样也会影响空气流通。有柔和轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合养生之道。
　　3、忌选阳光不足房屋
　　阳宅讲究阳光空气，所以选择房屋居住，不但要空气清爽，而且还要阳光充足，若是阳光不足房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，不宜居住。
　　4、自身命理要与楼层五行相宜
　　楼层五行，对居住人之命中五行，有相生和相助作用为吉。选择楼层时需注意不同出生年份人与居住楼层数喜忌关系。如是一个忌火人，住在恰好是属火楼层里，必然是有损自己运程及健康。如是一个喜火人居住，这较为适合，有助运程畅顺。

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看房攻略丨花园买洋房怎么选楼层？有什么讲究？比生活更重要的，是你的生活方式，你的生活方式决定了你的生活品质。对房子的选择，是对生活方式的选择，亦是对生活品质的要求。

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