健康时代，人居需求与住宅产品的“对位”

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-10-27 09:10:01

　　健康是人生*财富。住得健康，拥有舒适宜居的生活环境，反映了人们*为真实的朴素愿望。时下，健康人居已经成为广受社会关注的流量热词，人们的居住理念正以“健康”为标尺逐步重塑。
　　放眼山西，健康人居又应当如何定义和发展呢？近日，在太原召开的2021山西健康人居高峰论坛上，记者得到了一些答案。

后疫情时代
居住“健康化”按下“快进键”

　　中国在全球抗疫中一枝独秀，这与“健康中国”国家战略的制定和实施密不可分。无论是国家级战略的顶层设计，还是抗击疫情的成功实践，都给健康人居的发展带来了良好的契机。
　　“健康建筑的发展要树立‘以人民为中心，以健康为根本’的新发展理念，依法科学设计规划多样化、多层次、个性化、定制化的新型住宅、发展智慧健康住宅。”健康中国研究中心主任、北京国际文化贸易促进会会长高星认为。
　　对抗疫情的经验证明，社区防控是*有效的手段之一。进入后疫情时代，人们对居住空间的健康属性提出了更高的要求。
　　“如果说大家以前对住宅的概念，停留在地段、面积、户型、装修等方面，那么在后疫情时代，人们则更多地关注居住健康和服务。”山西省房地产业协会于世玮认为。
　　疫情的到来使“居家隔离”成为人们被动接受的“生活方式”。居住环境的不同，导致了生活品质的巨大差异。许多网友在网上直言：“等到疫情结束，要干的*件事就是换房。”
　　“疫情当下，人们的健康需求被彻底激发，健康住区已从‘改善型需求’转变为‘基本刚需’。”中房协养老地产与大健康专委会智库专家、壹方城特色小镇产业联盟康养产业专委会执行主席、春雨医生集团副总裁兼春笋医疗总经理何小建认为。
　　可以预见，后疫情时代，兼具居住安全性、舒适性、品质感、功能性的产品，尤其是健康住宅，会深受市场欢迎。

赋能健康人居
产业升级势在必行

　　对健康人居的强劲需求，给房地产行业的转型和升级提供了强大的动能，而行业的发达程度又决定了健康住宅的品质和水平。
　　国家发展和改革委员会基础建设司原司长常锦平表示：“房产+健康将成为未来住区的标配和建设标准。为业主营造更‘美好’的生活，自然成为房企在新时代的使命，也是房地产行业创新和发展的方向。”
　　“当前，我国房地产业已从扩张式高增长进入到高质量转型发展阶段，大力发展以人为中心的健康人居，为居住者营造健康、安全、舒适和环保的高品质住宅和社区，不仅是实现绿色健康目标的重要载体，更是房产企业在存量时代下主业的制胜关键。”对于未来的发展方向，山西建设投资集团有限公司副总经理、山西园区建设发展集团有限公司党委书记、董事长卫炳章非常确定。
　　事实上，健康人居不仅为房地产行业提供了新的增长点和增量市场，更成为企业顺应国家战略，践行社会责任的重要举措。“让人民群众从有房住向住好房、住得健康转变，是每个房地产企业义不容辞的责任和义务。”卫炳章表示。
　　论坛上，原建设部副部长、党组成员、国家土地管理局局长、中国土地协会理事长邹玉川则对地产行业提出了殷切期望：“广大企业应以高质量发展为导向，积极推动房地产提高产业化、集成化、数字化、智能化水平，让群众住上懂健康、长寿命、好性能、绿色低碳、舒适宜居的好房子。”

以人为本
“对位”山西健康人居走向

　　在健康人居时代的大背景下，房子早已超越了遮风挡雨的钢筋水泥混合体，成为健康生活的载体。
　　未来，健康住宅又有哪些新的发展方向和趋势？
　　“健康住宅会更加注重人本身的需求，为居住者营造健康、舒适、节能、环保、智能五个维度平衡发展的高品质住宅和社区。”邹玉川表示。
　　由于健康住宅的产品形态还在不断更新迭代，许多地产项目的健康设计还呈现出拼插式的碎片化特征，因而无法带给客户完整的系统化体验。
　　对此，国家住宅与居住环境工程技术研究中心副主任、中国建筑学会健康人居学术委员会秘书长张磊表示：“要在满足现有住宅建设基本要求的基础上，从保障居住者生理、心理、道德和社会适应等多层次健康需求的角度，进行精细化设计、施工与运维管理，提升住宅的健康性能。”
　　那么，山西未来的健康人居应该如何发展？
　　“山西作为一个资源型大省，近年来地产发展势头较好，但健康人居发展不充分、不平衡的矛盾仍然存在。相较于量的不充分，质的不充分更为显著；城乡不平衡、地域不平衡、结构不平衡和阶层不平衡同样突出。”山西省城乡规划设计研究院有限公司总经理宁学军分析。
　　“首先，让山西人民生活的有着落，住有所居和住有安居仍然是山西下一步重点解决的问题；其次，住有宜居是我们健康人居的迭代标配，让山西人民生活的有尊严；*后，诗意栖居是我们健康人居的终极理想，让山西人民生活的有诗意。”宁学军提出山西健康人居“三步走”策略。
　　论坛期间，记者了解到，一些先知先觉的企业已经在山西着手推进健康地产的开发建设，其示范作用对于健康人居在山西的落地无疑是极大的利好。
　　由山西园区建设发展集团有限公司所开发的建投·尚康壹号就是其中的先行者。“我们基于人民群众对健康人居的理解和需求，集成国内一流的健康配套硬件和管理服务软件，为项目设计了丰富的健康配套。其中，许多设计理念都开辟了山西市场的先河，给太原人民带来与众不同的健康人居新体验。”卫炳章表示。
　　用户思维是互联网时代的典型特征。人居需求与住宅产品的“对位”，本质上就是用户需求产品具象化的过程。无论是从地产的行业角度，还是从山西的地域角度，都令人充满期待。

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