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10月30日至31日
2.完善宏观审慎管理
国泰君安的研报指出,在应对房地产风险的同时,强调“完善房地产金融宏观审慎管理”,意味着针对房地产领域宏观审慎角度的金融约束(例如三道红线、贷款集中度等)仍将依据行业不同阶段以不同形式出现。
3.合理融资需求要一视同仁
此次会议还明确,要一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。这也为房地产企业、特别是民营房企,在未来的投资过程中注入信心。
4.政策工具箱纳入金融工作体系
此次会议再次强调,因城施策用好政策工具箱,这也被认为是丰富金融工作开展的有效手段之一。
5.更好支持刚性和改善性住房需求
房企的资金来源,大部分是依靠销售回款。因此,化解房地产行业风险的最 佳方案,就是要大力促进销售去化。
本次会议提出“更好支持刚性和改善性住房需求”,也意味着当前此类金融工作的开展,必须时刻与房地产交易市场相结合。只有提振房地产销售工作,房地产金融风险的防范才会更加容易。
6.加快“三大工程”建设
国泰君安认为,此次会议明确加快房地产“三大工程”建设,即保障性住房、城中村改造、“平急两用”基础设施建设,预计将是未来我国房地产和基建领域重要的增量投资。
而“三大工程”在今年高层的系列会议上持续提出,也说明其是金融部门要理解的和支持的重点领域,尤其从房地产本身来说,保障房和城中村领域需要持续发力。
7.构建房地产发展新模式
“构建房地产发展新模式”的提法越来越多的出现,也进一步说明高层对于此项工作的重视。而此次将其放入金融工作会议中,也说明房地产发展新模式和金融工作有着较大关联。
8.防范风险传递共振
此外,会议还明确,维护金融市场稳健运行,规范金融市场发行和交易行为,合理引导预期,防范风险跨区域、跨市场、跨境传递共振。尽管这一表述不直接针对房地产,但与房地产领域也有一定关联。