太原二套房商贷利率低于公积金利率，公积金制度改革势在必行

近期太原市二套房商贷利率低于公积金利率，引发了对公积金制度改革的讨论。过去，住房公积金贷款利率一直比商贷利率低很多，因此很多人在买房前会找地方先交半年公积金。然而，随着最新贷款市场报价利率（LPR）的下调，商贷利率不断下探，太原二套房商贷利率居然比公积金二套利率还要低。

根据最新的数据，太原市首套房商贷利率为3%，首付最低15%；二套房商贷利率为3.3%，首付最低15%。而公积金首套利率为2.85%，首付20%；公积金二套利率为3.325%，首付20%。

这种商贷利率低于公积金利率的情况在其他地区也有出现。比如，广州地区的首套房商贷利率最低可下调至2.63%，南京地区首套房商贷利率也可以做到2.8%。而目前各地公积金首套房贷款利率基本在2.85%左右。

这种情况引发了对公积金制度改革的讨论。如果长期倒挂，或者公积金利率和商贷利率接近，最终结果可能是公积金的缴存将越来越少，公积金的资金池可能会面临流动性风险。因此，公积金制度改革势在必行。

公积金制度旨在为中低收入群体提供低成本住房融资支持，其利率设定通常低于市场水平，以保障基本住房需求。然而，过去公积金贷款设限较多，而现在商贷利率下调却扣扣搜搜的，这引发了一些人对公积金的质疑。

公积金贷款利率下调的趋势是否会继续？目前还没有确切的答案。但是，如果公积金利率不能与市场利率挂钩，那么公积金制度可能会面临更大的挑战。因此，公积金制度改革势在必行。

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