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近日，中国人民银行发布通知，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。根据规定，存量房贷款将自动调整利率，不需要手动申请。此举将于2025年1月1日起生效。
为何2024年5月份出台的政策，2025年1月1日才下调？
根据相关规定要求，之前的住房公积金贷款要到次年1月1日起，才能执行调整后的利率。这是因为银行需要时间来准备和调整系统，确保顺利执行新的利率政策。
利率下调对贷款人有何影响？
以一笔100万元、30年期限的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式（每月还款额不变），月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。这将减轻贷款人的还款压力，提高购房的可负担性。
当前公积金贷款利率创历史最低纪录
目前来看，当前的公积金贷款利率已经创造了历史最低纪录。这对于购房者来说是一个利好消息，意味着他们可以以更低的利率获得贷款，减少还款压力。
存量房贷款将自动调整，无需手动申请
根据规定，存量房贷款是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款。从2025年1月1日起，存量房贷款将按照新的利率执行。贷款人无需手动申请，银行会自动调整利率。
太原市住房公积金业务暂停通知
太原市住房公积金管理中心发布通知称，为确保2024年度住房公积金年度结算工作顺利进行，将在2024年12月31日（周二）18:00至2025年1月2日（周四）9:00期间暂停网上业务大厅办理住房公积金业务。
中国个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点，对贷款人来说意味着月供将降低近100元，总利息支出将减少4.85万元。这将减轻购房者的还款压力，提高购房的可负担性。
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