2025年住宅项目规范发布，提升居住品质

近日，住房城乡建设部发布了国家标准《住宅项目规范》，并明确规定将于今年5月1日起施行。这一规范要求住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，遵循“经济合理、安全耐久，以人为本、健康舒适，因地制宜、绿色低碳，科技赋能、智慧便利”的原则。

新规，住宅建筑的层高不应低于3米，而4层及以上的住宅应设置电梯。这一要求将提升居民的出行便利性，特别是对于老年人和行动不便者来说，更加方便和安全。

此外，规范还提高了墙体和楼板的隔声性能，提高了户门、卫生间门的通行净宽，提高了阳台等临空处栏杆的高度。这些改进将有效提升居住的舒适度和安全性。

新规还要求公共移动通信信号覆盖到公共空间和电梯轿厢内，空调室外机应安装在专用平台上，不同气候区的供暖和空调设施也有了具体的设置要求。这些要求将提升居民的生活便利性和居住环境的舒适度。

近年来，中央及各部委多次提到“好房子”建设导向，今年“好房子”也首次被写入政府工作报告。住房城乡建设部部长倪虹表示，近期将推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。这次《住宅项目规范》的发布，正是为了以更高标准推动住宅品质的全面升级。

2025年的住宅项目规范的发布将对房地产行业产生积极影响。它提升了住宅建筑的层高、电梯设置、门宽、栏杆高度等要求，有助于推动住宅品质的全面升级，提升居住舒适度和安全性。对于房企来说，这也提供了更大的产品创新空间，提高了市场竞争力。同时，这也对房企的资金实力和技术能力提出了更高要求。

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