太原远大中央公园项目规划调整,刚需改豪宅,能适应市场吗?
太原远大中央公园项目位于太原主城南内环和长治路交汇处的寇庄村,周边配套完善,紧邻地铁2号线、青龙电脑城、山西财经大学等。该项目原计划于2020年动工,但至今仍未开工。近日,太原市行政审批服务管理局发布了该项目的规划调整公示。

规划调整内容:
公示内容,太原远大中央公园项目的规划调整包括以下几个方面:
1. 地上建筑面积减少,从原计划的259,540.72平方米减少为243,319.42平方米。
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效果图
远大中央公园
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2. 住宅建筑面积减少,从原计划的246,188.77平方米减少为229,090.94平方米。
3. 将原计划的6栋楼改为5栋楼,总户数从2249户减少为802户。

4. 户型面积段从50-132平方米的刚需住宅,调整为210-425平方米的豪宅。
5. 容积率从8.0调整为7.5,建筑密度从30%调整为27.1。
该规划调整引发了市场的关注。原本定位为刚需住宅的远大中央公园项目,如今改为豪宅,是否能适应市场需求,还有待市场的验证。
太原楼市高端盘表现较好
近年来,太原楼市高端盘表现较好,高端改善型项目成交活跃,价格坚挺。根据国家统计局的数据,太原新房价格连续多月环比上涨,其中高端改善型项目成交活跃,支撑价格坚挺。
然而,远大中央公园项目的规划调整是否能适应市场需求,还有待市场的验证。开发商远大的品牌是否能得到客户的认可,也是一个关键因素。
太原远大中央公园项目规划调整引发了市场的关注,刚需改为豪宅是否能适应市场需求,还有待市场的验证。
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