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从2016年开始,全国许多城市开始实施限制购房的政策,通常对外地人购房有着更严格的要求。那么，如果外地购房者购房时受到限制怎么办呢?小编总共为大家总结了5个问题，希望对大家有帮助!
一、按规则提供社保或者个税证明
在限购城市的购房请求中，普通会请求外地人满足一定的社保条件，因此假如购房者到达了这个条件一样是能够买房的。小编为大家简单举例子阐明一下：
上海：外地人在上海买房需满足：购房者应为已婚人士；在上海无房；能提供自购房之日起算的在本市累计交纳5年以上的社保或个税交纳证明(一次性补交的不予供认)。
西安：限购区域内，外地无房购房者只要满足社保请求（可以提供2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明）就可购置1套住房。
南京：非南京户籍家庭无房能够在南京购置一套住房，并且应提供3年内在南京累计交纳2年及以上个人所得税交纳证明或社会保险证明（城镇社会保险）。
二、先*后买房
由于在限购城市，本地人买房的条件愈加宽松，因而假如外地人可以*就不用提供个税或者社保证明了。但是外地人为了取得买房资历*有哪些办法呢？
1、人才引进*：在多个城市都有人才政策能够为契合请求的高层次人次提供*效劳。以天津人才*政策为例：本科生40岁以下，硕士45岁以下，博士不受年龄限制，可办理*。
2、单位集体*可买房：在一些城市局部企业可为员工办理集体*，集体*和本地*根本是一样的效能。
3、投靠*：在一些城市，购房者能够依据投靠的方式停止*。
但需求提示购房者的是，并不是*就能买房。以成都为例，在成都假如新迁入*缺乏24个月，买房时同样要遭到一些列请求的限制。
三、公司名义买房
目前各城市限购令的主体是普通家庭，包括夫妻和未成年子女；所以假如购房的主体由家庭中的个人变为单位或公司，状况则不一样，多数不受限购政策的影响和限制。固然单位公司买房不受限，但是假如要从单位将房产过户到个人，仍然是受限购政策影响的。
四、房屋赠与外地人
在某些城市规则中，赠与房产不受限购政策影响，以武汉为例，有很多人以亲友名义在武汉买房，在办理出房屋产权证后再经过赠与的方式将房子停止过户。房屋赠与不需求被赠与人具备购置资历，但是赠与需求承当税费。
五、买商业性质的房屋
在大局部限购城市的规则总，商业性质房屋不收限购限贷政策影响（北京除外），因而购房者能够购置商业性质的房屋，但需求留意商业性质房屋的性质为办公、商业，产权年限多为40年或50年，且税费较高、商水商电，生活本钱较高。在一些一线大城市，也要政策出台，严厉控制商业房屋改成住宅运用，因而寓居风险较大。
以上就是小编为大家整理的5点，关于如果你是外地人买房时被限购了应该怎么办？希望对很多在外打拼的朋友有所帮助。
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