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旭辉江山楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.6
项目亮点
1、旭辉开发，配套上市物业。
2、政府重点规划三给片区，地段发展潜力大。
3、出门即是地铁，3 号线三给街站。
4、三所中学，8所小学，17 所幼儿园，签约外国语幼小。
5、七大公园环抱，门口紧邻两大公园，打造生态宜居住宅社区。
区域价值
区位价值
旭辉江山是旭辉集团落子龙城的首个项目，项目位于和平北路与三给街交汇口，项目总占地281亩，总建面75万平方米，项目东临和平北路，南面是正在建设中的体育公园，西侧为太白路，北面紧邻汾西街，周边交通便利，未来生活配套设施完善，价值潜力无限。
三给片区
尖草坪区规划打造的“都市宜居区”内，可谓北部新城最为核心的区域“新城市副中心”与“北部新城核心区”的双重身份属性，自身就拥有政、商、文、教、医、娱等城市级别的配套，同时又由环线串联，可以与其他城市副中心形成资源共享，经济流通的状态，目前价格又远低于其他板块。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
三给片区未来一定是规模最大，配套最完善，最宜居的城市焦点。
配套价值
交通：地铁3号线(规划)五横五纵立体交通便捷出行;学校：临近28所优质学校(片区规划)教育配套;医院：三甲级省人民医院(规划)近享医疗颐养体系;公园：依西山望汾河，7大公园环伺;商业：百万方商业配套(片区规划) 多维度商业体系。
详细配套以评分
小吉点评
旭辉集团以城市综合运营商的品牌担当与经验，在临汾河，7大公园环伺的天赋生态下，打造千亩公园城市。真正实现住有所居、学有所教、病有所医、老有所养、娱有所乐的现代宜居的“15分钟生活圈”。
楼栋分析
旭辉江山占地约281亩，总建面约76万方，容积率约为3.7，绿化率约为35%。
（小区住宅）住宅方面，社区总计规划24栋住宅，总户数约4316户，分为南北两区，北区12栋楼共计2768户，南区12栋楼共计1548户，这样的小区密度适宜，居住舒适度极佳。并且小区配有完善的配套设施。
户型分析
楼盘户型
户型分析
92㎡A户型解析
动静分离，明朗舒阔，科学动线设计；独立玄关，贴心收纳，尊享礼仪空间；餐客一体，外接阳台，延展空间尺度；三式分离，独立分区，高效明净卫浴；开敞阳台，自由切换多维生活。
92 ㎡B户型解析
动静分离，明朗舒阔，科学动线设计独立玄关，贴心收纳，尊享礼仪空间;餐客一体，外接阳台，延展空间尺度；干湿分离，独立分区，高效明净卫浴;开敞阳台，自由切换多维生活。
105 ㎡A户型解析
方正格局，南北通透，畅享舒适明净生活;墅级面宽，开敞阳台，尽享阔景自如空间;独立玄关，科学收纳，居家井然有序;U型厨房，全明格局，高效从容自如;独立衣帽间，收纳有序，自由切换多维生活;双房连通，打造尊崇主卧，尽享主人生活仪度。
105 ㎡B户型解析
动静分离，明朗舒阔，人性化动线设计;开敞阳台，超大面宽，尽享阳光美景;U型厨房，空间高效，和谐烹煮节奏;三式分离，独立有序，明净健康生活。
119 ㎡A户型解析
方正格局，明朗舒阔，人性化动线设计;南侧阔景阳台，墅级面宽，舒适怡情天地;奢阔主卧，独立衣帽/卫浴，尊崇舒适;双卫布局，三式分离，独立有序，明净健康;餐客厨一体化，科学布局，空间视野开阔。
119 ㎡B户型解析
奢阔主卧空间，2700转角飘窗;独立衣帽间设计;方正起居空间，功能与尺度兼备，明朗宽绰;外接270°墅级观景阳台，悦享舒阔层峰尺度;双卫配置，独立有序，明净雅致。
139 ㎡A户型解析
宽绰阳台，延伸功能空间，休闲娱乐完美融合;主卧尊享格局，独立衣帽/卫浴，尊崇舒适;双卫布局，独立有序，明净健康;餐客厨一体化，科学布局，空间视野开阔。
小区出入口
整个小区共设置四个出入口，分别就位于我们小区的东西南北四个方向。其中，北门、南门以及西门都保留有双车道地库入口，同时允许行人和车辆通行。东门则只保留人行出入口，一方面保障了小学与幼儿园孩子的出行安全，另外一方面对小区的人与车进行了分流。
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