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富力悦禧城楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.2
项目亮点
一、智慧园林居日照设计自然微风设计贴心无障碍设计全龄活动系统天然植物屏障(净化空气质量) 安神植物疗养(玫瑰花海 舒适安神)九重情。
二、社区脸识别，智慧停车，天使之眼24小时巡更系统，高空抛物监控系统7重安防社区WiFi覆盖，人流分流，智能门禁，一键离家。
三、智慧住宅:舒适隔音设计节能光照设计合理空间设计绿色家居健康材料。
区域价值
区域价值
近年来万柏林区地王频出，尤其是城市中轴带内，如2016年的理工大南校区，2018年的煤气化地块，2019年省警校地块，2020年的长风西污水处理厂楼面价高达8739元/㎡的，预计房价至少2万以上，地价决定地位，土地价格总是城市发展的风向标，哪里的土地最贵哪里就会成为城市核心，万柏林区屡次创下地王拍卖纪录，可见政府对于区域发展的期许，以及各大开发商对于区域发展的认可，其城市核心地位的确立无疑。
区域位置
在政府打造的三个商务商业带的围合区域内，是以南内环为主轴的城市中轴居住区。我们项目是占据中轴居住区的核心位置，距离长风商务区、下元商圈、滨河商务以及汾河景观线、西山万亩生态园的距离都是非常近，同时又避开商业区的拥堵及嘈杂，形成以品质住宅为中心，商务商业景观为外环的 2 公里生活圈。居住于此未来政务、商务、商业、休闲需求均可满足。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
项目紧邻的西中环为无高架，无分叉路口，出门即达西中环，同时无城市次干道，微交通等道路，属于片区内最优质地块。
配套价值
交通配套: “三轴三快”的交通格局，以迎泽大街、南内环街、长风街为“横轴”，和西中环、虎峪河、九院沙河快速路三快紧邻;还位于地铁3号线(在建中)覆盖范围(全长33.7公里，共25站)。
商业配套: 项目紧邻下元商圈，南内环商圈，长风商务商圈，高端品质购物场所，可满足不同层次购物需求。
教育配套: 项目自身配套有一所幼儿园，周边配套3所中学，俩所小学，多所幼儿园。
医疗配套: 太原市妇幼保健院新院、万柏林区中心医院、山西中医学院附属医院、富力自主康养品牌“富力颐安”康养中心，全程为您跟您家人的健康保护护航。
公园配套：和平公园，西山万亩生态园(1.4万亩、相当于14个迎泽公园那么大)。
详细配套以评分
小吉点评
项目处于城市中轴居住区核心的高价值板，紧邻长风、下元商圈，区域内快速路网交叉，出行便利。教育密度集中，1.5公里即可解决子女就学问题。
楼栋分析
项目共规划18栋，南区6栋，北区12栋。占地 296 亩，容积率仅为3.5，属于太原城市中轴上少有的低密住区，土地价值不言而喻。
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